Эскроу-счета для малоэтажного жилья — мнение бизнеса
По мнению руководителя кировской компании «На Совесть» Алексея Каргапольцева, работа на рынке малоэтажного строительства по новой схеме значительно снижает риски обмана дольщиков. Однако это привело к серьезному дефициту оборотных средств у многих компаний, но для бизнеса доступна поддержка со стороны государства.
– Что такое эскроу-счет? Раньше мы получали деньги от покупателей напрямую, а теперь они аккумулируются на эскроу-счетах и становятся доступны для застройщиков только после сдачи дома. В основном это касается ипотечных сделок. Из-за этого у большого числа подрядчиков возник значительный финансовый дефицит. Условно, для ведения 25 объектов одновременно требуется 150-200 млн рублей оборотных средств. Такие суммы невозможно быстро привлечь без господдержки, – прокомментировал предприниматель.
Для её получения строительные компании должны пройти аккредитацию в крупных банках, таких как Дом.РФ, Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк и других. Это позволяет бизнесу привлечь льготное финансирование под минимальный процент.
– Представьте: при рыночных ставках в 25% нам государство дает деньги под 1%! Естественно, везде свои условия, деньги выделяются траншами под жестким контролем: их можно тратить только на строительство. Контроль за расходованием осуществляется всесторонний, – продолжил представитель рынка малоэтажного домостроения.
На примере своей компании он добавил, что процесс перестройки под новые правила был длительным – не менее года. При этом подчеркнул:
– Реформа очищает рынок: слабые игроки уходят, а сильные оптимизируют процессы. Клиенты теперь защищены, а число обманутых дольщиков сокращается.
Алексей Каргапольцев призвал коллег не бояться изменений.
– Реформу перехода на эскроу-счета малоэтажное строительство переживает до сих пор, рынок подстраивается под новые правила. Ряд компаний с введением эскроу-счетов уходят в тень. Не нужно бояться этих нововведений, потому что, на мой взгляд, новые правила делают рынок прозрачнее, а компании – сильнее. Реформа повышает прозрачность рынка и минимизирует число обманутых клиентов. Главное – работать в правовом поле и использовать доступные инструменты господдержки, – резюмировал предприниматель.
Пользуясь случаем, Алексей Каргапольцев поздравил всех коллег, партнеров и друзей с Днем строителя:
– Желаю, чтобы каждый ваш проект был прочным, как фундамент, светлым, как новые окна, и уютным, как дом, построенный с душой. Пусть работа приносит не только прибыль, но и радость созидания! Крепких стен, надёжных крыш и больших перспектив!
Это один из материалов свежего печатного номера еженедельной газеты «Бизнес Новости в Кирове». Электронная версия номера по этой ссылке.
– Что такое эскроу-счет? Раньше мы получали деньги от покупателей напрямую, а теперь они аккумулируются на эскроу-счетах и становятся доступны для застройщиков только после сдачи дома. В основном это касается ипотечных сделок. Из-за этого у большого числа подрядчиков возник значительный финансовый дефицит. Условно, для ведения 25 объектов одновременно требуется 150-200 млн рублей оборотных средств. Такие суммы невозможно быстро привлечь без господдержки, – прокомментировал предприниматель.
Для её получения строительные компании должны пройти аккредитацию в крупных банках, таких как Дом.РФ, Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк и других. Это позволяет бизнесу привлечь льготное финансирование под минимальный процент.
– Представьте: при рыночных ставках в 25% нам государство дает деньги под 1%! Естественно, везде свои условия, деньги выделяются траншами под жестким контролем: их можно тратить только на строительство. Контроль за расходованием осуществляется всесторонний, – продолжил представитель рынка малоэтажного домостроения.
На примере своей компании он добавил, что процесс перестройки под новые правила был длительным – не менее года. При этом подчеркнул:
– Реформа очищает рынок: слабые игроки уходят, а сильные оптимизируют процессы. Клиенты теперь защищены, а число обманутых дольщиков сокращается.
Алексей Каргапольцев призвал коллег не бояться изменений.
– Реформу перехода на эскроу-счета малоэтажное строительство переживает до сих пор, рынок подстраивается под новые правила. Ряд компаний с введением эскроу-счетов уходят в тень. Не нужно бояться этих нововведений, потому что, на мой взгляд, новые правила делают рынок прозрачнее, а компании – сильнее. Реформа повышает прозрачность рынка и минимизирует число обманутых клиентов. Главное – работать в правовом поле и использовать доступные инструменты господдержки, – резюмировал предприниматель.
Пользуясь случаем, Алексей Каргапольцев поздравил всех коллег, партнеров и друзей с Днем строителя:
– Желаю, чтобы каждый ваш проект был прочным, как фундамент, светлым, как новые окна, и уютным, как дом, построенный с душой. Пусть работа приносит не только прибыль, но и радость созидания! Крепких стен, надёжных крыш и больших перспектив!
Это один из материалов свежего печатного номера еженедельной газеты «Бизнес Новости в Кирове». Электронная версия номера по этой ссылке.
