Объёмы ипотечного кредитования в Костромской области за год сократились больше чем 30%
115
При этом первые 6 месяцев в регионе покупка жилья росла, узнал СМИ44.
По информации отделения ЦБ РФ по Костромской области, максимальный по количеству оформленных ИЖК показатель пришёлся на июнь (715 кредитов). Вероятней всего, костромичи стремились успеть воспользоваться льготными условиями кредитования.Всего в 2024 году жители Костромской области оформили 5120 ипотечных жилищных кредитов на общую сумму почти 15 млрд рублей. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года выдачи ИЖК снизилась на 36% по количеству и на 35% по объёму предоставленных кредитов. Показатели приблизились к итогам 2022 года: тогда костромичи оформили 5332 кредита на 14 млрд рублей.
Чаще всего костромичи брали ипотеку на покупку жилья на вторичном рынке: за год было оформлено 3562 ипотечных жилищных кредита общим объёмом 8,2 млрд рублей. На покупку жилья на первичном рынке заёмщики получили 1558 ипотечных жилищных кредитов общим объёмом 6,7 млрд рублей.
Чуть больше четверти всех ипотечных жилищных кредитов (1463 ИЖК) были взяты костромичами для покупки и строительства частных домов. Чаще жители предпочитали самостоятельно возводить дома: 1073 кредита взято под строительство и 390 – на приобретение готовых объектов.
В среднем в прошедшем году костромичи брали в ипотеку 2,9 млн рублей на срок порядка 25 лет. Средневзвешенная процентная ставка по ИЖК в регионе на конец 2024 года находилась вблизи 8,9%.
К началу 2025 года ипотечный портфель костромичей достиг почти 54,7 млрд рублей. За год он вырос на 6%, при этом доля просроченной задолженности по нему составляет всего 0,3%.
Татьяна Сидорова, заместитель управляющего костромского отделения Банка России:
«По итогам минувшего года мы видим, что объемы ипотечного жилищного кредитования в регионе снизились. Это, в том числе, результат принятых Банком России мер по снижению рисков ипотечного кредитования. Они были направлены на уменьшение доли кредитов, выдаваемых закредитованным заёмщикам, а также на снижение доли кредитов с низким первоначальным взносом. А с 2025 года стал действовать Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков. В нём прописан порядок раскрытия банком информации при заключении ипотечного договора. Кредитор должен информировать заёмщика об условиях кредита и связанных с ним рисках. Также банкам рекомендовано заключать договоры ИЖК на срок не более 30 лет на сумму не выше 80% от реальной стоимости жилья».
