Установлен новый норматив стоимости и средней рыночной цены квадратного метра общей площади жилого помещения в Краснодаре
Теперь эта цифра составляет 130 600 рублей. В I квартале она была чуть ниже — 127 600 рублей. «Краснодарские известия» узнали, значит ли это, что стоимость одного квадрата жилой недвижимости должна равняться указанному показателю, почему он ежеквартально обновляется и важен ли для жителей, желающих приобрести жилье? На эти вопросы ответила начальник городского управления экономики Елена Васильченко. СтоимостьRead More »
Сообщение Установлен новый норматив стоимости и средней рыночной цены квадратного метра общей площади жилого помещения в Краснодаре появились сначала на Краснодарские известия.
Теперь эта цифра составляет 130 600 рублей. В I квартале она была чуть ниже — 127 600 рублей. «Краснодарские известия» узнали, значит ли это, что стоимость одного квадрата жилой недвижимости должна равняться указанному показателю, почему он ежеквартально обновляется и важен ли для жителей, желающих приобрести жилье?
На эти вопросы ответила начальник городского управления экономики Елена Васильченко.
Стоимость устанавливается администрацией для расчета социальных выплат по действующим в городе государственным, краевым и муниципальным программам. Норматив требуется в случаях, если сумма выплат не фиксированная, а рассчитывается исходя из количества квадратных метров на одного члена семьи. Например, это может быть выплата молодым семьям для улучшения жилищных условий по федеральной программе,
— объясняет Елена Сергеевна.
Соответственно, принятый норматив никак не влияет на реальную стоимость недвижимости, которая в Краснодаре составляет от 125 до 200 тыс. рублей за квадрат на вторичке, и до 350 тыс. рублей — в новостройках. Это не ценообразование и не контроль тарифов для застройщиков. Поэтому люди, намеревающиеся приобрести квартиру в краевом центре, не должны ориентироваться на показатель в 130 600 рублей.
По сути, это внутренняя цена, исходя из которой производятся различные выплаты, компенсации и социальная помощь от муниципалитета, где для расчета учитывают площадь недвижимости.
Увеличение стоимости жилья на рынке отражается на величине норматива стоимости по субъектам, утвержденной Минстроем РФ,
— добавляет начальник управления.
Эксперт поясняет, что норматив рассчитывается по формуле, в которой учитывается средняя цена квадратного метра на первичном и вторичном рынке. Пересматривается эта сумма ежеквартально в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Ранее «КИ» рассказывали о том, какие в Краснодаре есть выплаты на жилье для учителей и воспитателей. В текущем году на Кубани жильем обеспечат 1,3 тысячи детей-сирот.
Сообщение Установлен новый норматив стоимости и средней рыночной цены квадратного метра общей площади жилого помещения в Краснодаре появились сначала на Краснодарские известия.
