Опрос «Движения»: игроки рынка считают, что девелоперы не смогут работать с ограниченной прибылью
Опрос «Движения»: игроки рынка считают, что девелоперы не смогут работать с ограниченной прибылью
Около 31% представителей девелоперского рынка заявило, что не смогут работать, если их норма прибыли будет ограничена до 20%. С подобной инициативой ранее выступил комитет Госдумы по строительству и ЖКХ с целью повысить доступность жилья и усилить контроль над ценами.
Опрос о том, как девелоперы относятся к идее ограничения прибыли, провела редакция информагентства «Движение.ру» среди участников форума недвижимости «Движение» – представителей топ-менеджмента девелоперских компаний. В исследовании приняли участие более 500 респондентов. Опрос предоставлял возможность дать сразу несколько вариантов ответа.
Самое популярное мнение респондентов заключается в том, что в ограничении прибыли нет смысла: она и так находится на уровне 15-20%, что связано, например, с высокой ставкой ЦБ. Другие эксперты оценивают маржинальность проектов в среднем на 20-25%, но во времена турбулентности она может снижаться до 10-15%. Кроме того, игроки рынка высказывают опасения о том, что искусственное ограничение рентабельности приведет к оптимизации строительных расходов.
Также опрос показал, что, по мнению 30% игроков рынка, инициатива Госдумы нарушает баланс между контролем цен и поддержкой здоровой конкуренции. Другие 19% участников опроса высказались более категорично: они считают, что инициатива не поможет решить проблему «перегрева» рынка. С ними согласны 18% респондентов, которые видят негативные последствия от искусственного ограничения рентабельности девелоперских проектов. По их прогнозам, это приведет к тому, что темпы строительства замедлятся, а объем предложения сократится.
При этом другие участники опроса «Движения» высказали противоположное мнение: они одобряют ограничение прибыли застройщиков. 17% участников верят, что эта мера поможет контролировать цены на новостройки. В свою очередь 5% заявили, что застройщики не пострадают, так как для них появятся льготы от государства.
