Спрос на ипотеку стал более умеренным
В I квартале 2025 года жители Липецкой области оформили 881 ипотечный жилищный кредит. Общая сумма выдач ипотеки составила 3,2 млрд рублей. В январе липчане заключили договоров ипотеки на 665,5 млн рублей. В феврале объем кредитования возрос до 1,2 млрд рублей. Пик выдач ипотеки пришелся на март — 1,3 млрд рублей. Средний размер ипотечного кредита в марте составил 3,9 млн рублей, средневзвешенная процентная ставка — 8%, а средний срок ипотеки — 27 лет. Спрос на ипотеку стал более умеренным. Этому в том числе способствовали меры Банка России по ограничению рисков закредитованности. В первую очередь речь об использовании регулятором так называемых макропруденциальных лимитов и надбавок. «Данные показывают, что люди, которые тратят больше половины доходов на выплаты по кредиту, чаще допускают просрочки, чем те, кому приходится выплачивать меньше. Кредитовать заемщиков с показателем долговой нагрузки более 50% рискованно. Благодаря мерам Банка России вероятность, что им откажут в выдаче кредита, стала выше, чем для тех, у кого мало долгов. Это снижает риски избыточной закредитованности населения и в конечном счете ограждает людей от попадания в «долговую яму», — подчеркивает управляющий липецким отделением Банка России Дмитрий Чебряков. Снизить риски в ипотечном кредитовании призван и специальный стандарт, который работает с начала 2025 года. В документе закреплены порядок раскрытия информации при заключении договора и рекомендации банкам. Например, кредитным организациям рекомендовано заключать ипотечные договоры на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% от реальной стоимости жилья.
