Луховичане могут оформить собственность по упрощенной схеме
«Дачная амнистия» дает возможность быстро и с минимальным количеством документов оформить в собственность садовый и жилой дом.
Оформить в собственность жилые и садовые дома, хозпостройки и строения можно по упрощенной схеме. Так называемая «дачная амнистия» позволяет собственникам загородной недвижимости зарегистрировать дачу в Росреестре без лишних хлопот и в максимально короткие сроки.
«Две недели назад я начала оформление. Собрала пакет документов, он небольшой, кадастровый инженер пришел, замерил участок, данные передал на камеральную проверку. Сейчас идет обработка информации, думаю, через неделю уже сможем закончить процедуру», - отметила местная жительница Татьяна Долгова
Ранее заместитель председателя правительства Московской области - министр экологии и природопользования региона Андрей Разин отмечал, что люди не регистрируют недвижимость, так как опасаются больших затрат на оформление и налогов. А еще, возможно, думают, что процесс связан с бюрократией, сбором большого количества справок.
На самом деле все немного не так.
Сейчас для оформления загородного дома необходимы всего три документа: правоустанавливающий документ на земельный участок, техплан на объект, подготовленный кадастровым инженером, и заполненная декларация.
По мнению кадастрового инженера Станислава Шруба, в 2020 году жители населенных пунктов округа активно воспользовались упрощенным порядком оформления загородной собственности.
«Безусловно, действие закона увеличило количество зарегистрированных объектов капитального строительства. С начала 2021 года в нашу организацию обратилось более 50 граждан для оформления различных объектов недвижимости. Все, кто подал заявки, успешно зарегистрировали право собственности на свои постройки. Порядка 20 объектов в настоящее время находятся в работе»,- поясняет инженер.
Более 650 тысяч объектов недвижимости зарегистрировали собственники в Подмосковье с 2016 года. В прошлом году, несмотря на пандемию, собственники поставили на кадастровый учет более 60 тысяч объектов недвижимости, а с начала этого года – уже более 21 тысячи. Об этом рассказала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова в ходе пресс-конференции в Доме Правительства Московской области.
«Очередное продление действия закона о «дачной амнистии» дало возможность собственникам оформить свои права на индивидуальные жилые и садовые дома, возведенные на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, а также расширило действие закона на индивидуальное жилищное строительство и объекты личного подсобного хозяйства в населенных пунктах», - отметила министр.
В то же время, что касается городского округа Луховицы, активный процесс реализации дачной амнистии тормозится несогласованностью в работе различных ведомств. Земли в округе граничат с зонами экспериментальной авиации, и получается нестыковка: амнистия дает право подать заявку на упрощенное оформление документов, а принятие окончательного решения о праве собственности зависает в кабинетах.
«Действительно, с одной стороны, дачная амнистия подразумевает оформление без согласования, а, с другой, Росреестр требует согласовывать строительство объектов капитального строительства, попадающих в аэродромные зоны. Происходит это по причине того, что помимо закона о дачной амнистии, существуют и другие правовые акты: Градостроительный кодекс РФ, который указывает на отступы от границ земельного участка, Воздушный кодекс РФ, который говорит о необходимости согласования при строительстве зданий, Водный Кодекс РФ, который говорит о согласовании строительства зданий, если участок попадает в водоохранную зону. Сегодня мне известно, что прорабатывается возможность внесения поправок в действующее законодательство для того, чтобы все-таки упростить процесс оформления недвижимости в подобных случаях», - рассказал Станислав Шруб.
Галина Лысенко
