На смену недобросовестным управляющим организациям Подмосковья придут сервисные компании
Создание сервисных компаний по обслуживанию многоквартирного жилого фонда на базе муниципальных или с долей участия муниципального образования ресурсоснабжающих организаций является приоритетным направлением работы Правительства Московской области, рассказал вице-губернатор Подмосковья Евгений Хромушин.
«Как показывает практика, у нас почти половина многоквартирных домов имеют возраст 50 лет и старше. Это тот жилой фонд, где коммуникации существенно изношены и управляющим компаниям нужно тратить существенные средства на поддержание жизнеспособности и ремонт дома, они далеко не всегда справляются с этой задачей, а часто не хотят браться за обслуживание такого фонда, – подчеркнул вице-губернатор.
Он отметил, что именно поэтому губернатор Подмосковья Андрей Воробьёв поручил разработать и внедрить систему управления домами, при которой жители будут получать одинаковые качественные услуги по обслуживанию своих домов, в независимости от их года постройки и состояния.
«В ряде муниципалитетов мы уже предложили жителям на выбор: другая частная компания, либо сервисная компания с муниципальным участием. На смену недобросовестным управляющим организациям уже приходят сервисные управляющие с собственной мощной производственно-технической базой. Сегодня в 12 пилотных муниципалитетах мы инициировали организацию сервисных УК на базе водоканалов и теплосетей. Такие организации не только будут предоставлять новое качество обслуживания собственников квартир, но они так же укомплектованы собственной специализированной техникой, имеют соответствующую инфраструктуру, в т.ч., собственные аварийно-восстановительные службы, а в штате работают мотивированные, опытные специалисты. Все эти факторы в сумме существенно повлияют на то, что бы обслуживание дома было качественным, стабильным, равномерным и обходилось дешевле», - сказала Хромушин
Он добавил, что в 12 городских округах такие компании уже работают. В ближайшей перспективе состав муниципальных сервисных компаний пополнят ещё 62 ресурсоснабжающие организации. Совсем скоро они оформят лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с целью дальнейшей эксплуатации жилищного фонда. Так уже «Мосэнергосбыт» в лице АО «СКЛ» получил советующую лицензию.
Ранее на всеобщее обсуждение был вынесен «Проект стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ с прогнозом на период до 2035 года». Он разработан Минстроем России и опубликован для широкого общественного обсуждения.
Документ предусматривает развитие различных институтов и моделей управления жильем, включая возможные формы государственно-частного партнерства на основе открытых конкурсов по отбору профессиональных управляющих организаций, в т.ч., внедрение модели «регионального оператора по управлению жильём», который, по проекту, будет гарантировать возмещение ущерба при нарушениях, которые повлекли аварийность дома.
