Кому квартира по кишені?
Купити свою квартиру є метою багатьох українців. Ким треба працювати і скільки заробляти, щоб дозволити собі придбати квадратні метри в Україні – з`ясовують журналісти.
Варіанти економ класу – це одно- і двокімнатні квартири з невеликим метражем і ціною до 30-40 тис. доларів США.
За даними аналітиків ринку нерухомості, житло більше не дешевшатиме, тому, тим, хто всерйоз задумався про покупку квартири, аналітики радять уже розглядати варіанти.
"Якщо говорити про однокімнатні квартири, то це вартість квадратного метра на стадії фундаменту від 15 тис. грн, тобто десь 600 тис. грн (за квартиру). Під введення в експлуатацію – це близько 24 тис. грн за квадратний метр, відповідно сума вже під 900 тис. грн", – розповів директор будівельної компанії Олександр Ганжа.
Це - ціни на бюджетні метри в столиці. В середньому в Київській області, а так само в Харкові, Дніпрі або у Львові квадратні метри трохи дешевші.
Поки будинок на стадії фундаменту, "однушку" можна купити за 300-400 тис. грн, а перед введенням будинку до експлуатації – за 500-600 тис. грн. В Одесі ціни трохи вищі. При цьому житло на вторинному ринку в цілому трохи дорожче.
Андрій працює в IT-індустрії. Він зазначив, що його будинок – це, по суті, його робоче місце. Квартиру він орендує, але його зарплата дозволяє йому задуматися про покупку свого житла. Як розповів Андрій, фахівці в IT-сфері зараз дуже цінуються у всьому світі. За його словами, зараз в Києві зарплати таких співробітників становлять 300-500 доларів США, коли людина приходить з мінімальним досвідом. При цьому, як повідомив Андрій, хороші фахівці, "так звані зірки, які направляють рух продуктів", можуть заробляти чотири-п`ять тис. доларів на місяць.
Середня зарплата програміста в Україні – дві тисячі доларів, або, за нинішнім курсом, приблизно 55 тис. грн.
Якщо врахувати, що до покупки свого житла квартиру потрібно знімати, харчуватися, одягатися і відпочивати, поточні витрати можуть становити близько 10-15 тис. грн на місяць в Києві, або трохи менше в регіонах. Таким чином, програміст при бажанні може відкладати до 40 тис. грн на місяць.
Паралімпійський чемпіон з веслування в каное Сергій Ємельянов розповів, що йому в рідному Кременчуці обіцяли квартиру. Однак квартиру в Кременчуці він не отримав, і паралімпієць вирішив купити квартиру за призові в Дніпрі – в місті, де він тренується.
"Премії було 40 тис. доларів. Вона, звичайно, була не в доларах – еквівалент (в національній валюті)", – розповів Ємельянов.
"Двійка" на 50 з лишком квадратів без ремонту обійшлася йому в 38 тис. доларів.
Згідно з даними порталів для пошуку роботи, крім IT-фахівців і професійних спортсменів, непогано заробляють працівники сфер страхування, нерухомості, топ-менеджери і деякі підприємці. За даними аналітиків, такі фахівці, навіть якщо вони не можуть просто відкласти в короткий термін потрібну суму для покупки квартири, мають право розраховувати на кредит.
"Банки зараз вимагають для видачі іпотечного кредиту тільки "білу" зарплату, яка сукупно у родини повинна вдвічі перекрити щомісячний платіж за іпотекою. Середня ефективна ставка – в районі 22-23% річних, що, в принципі, досить багато, тому що за ті ж 15 років переплата буде в 2-3 рази", – пояснив аналітик консалтингової компанії Володимир Паюк.
Дешевої іпотеки, як і нерухомості, українцям поки що не обіцяють, та й зарплати не надто зростають. Таким чином, на "бум" покупок квартир і масове вирішення "квартирного питання" чекати поки що не доводиться.
