Покупатели квартир в России помолодели - эксперт
Покупка квартиры перестала быть результатом длительного накопления
На пресс-конференции с представителями девелоперских компаний (застройщиков) в сфере недвижимости, глава фирмы "ЛСР. Недвижимость – Москва" Иван Романов рассказал, что возраст покупателей жилья в России в последние годы сдвинулся в сторону омоложения.
— Раньше жилье приобретали преимущественно люди в возрасте от 40 до 50 лет, в результате длительного накопления средств. Сейчас же наиболее покупательский возраст – от 26 до 40-45 лет. Здесь, конечно, прежде всего, заслуга ипотеки. Молодые люди понимают, что брать на себя такую ответственность выгоднее в более молодом возрасте, с более выгодными ипотечными условиями, — отметил Иван Романов.
В данном мнении его поддержал и генеральный директор группы компаний "КОРТРОС" Станислав Киселев.
— Мы все столкнулись с новой для себя аудиторией 25-40 лет. Эта категория еще принесет нам сюрпризы. И те, кто не умеют с ней работать сегодня, завтра – до свиданья, — сказал Станислав Киселев. – Завтра к нам придет новое поколение 20-летних, и мы должны быть к этому готовы, — добавил он.
При этом, эксперты рассказали, что наблюдается тенденция, когда покупатель "не готов платить за лишние метры, все должно быть, прежде всего, функционально".
— Зачастую приобретатели недвижимости готовы ждать 2 – 3 года, пока дом строится, чем за ту же сумму взять уже готовое новое жилье, но со старой планировкой, — прокомментировал Иван Романов.
Главный редактор премии Urban Awards и портала Urbanus.ru Анастасия Кременчук рассказала, что доля жилья по ипотеки в Москве за 11 месяцев 2018 года составила порядка 54% от всего покупаемого жилья в массовом сегменте. Лидерами среди банков по выдаче ипотечных кредитов являются Сбербанк – 13,5 тыс кредитов (37,7% от всех выданных ипотечных кредитов) и ВТБ – 10,9 тыс штук. В столице России больше всего в 2018 году по ипотеке приобреталось жилье в "старой Москве" — 16 тыс кредитов. Средний бюджет покупателя колебался от 5 до 8 млн рублей.
Отметим, премия по жилой городской недвижимости Urban Awards учреждена для определения вектора развития рынка жилой городской недвижимости России за прошедший календарный год, для продвижения новых стандартов и распространения передового опыта в девелопменте, строительстве, архитектуре, маркетинге и управлении недвижимостью, для повышения качества инфраструктуры и городской среды. Объекты-лауреаты Премии получают статус "Лучший объект года" в соответствующей номинации и тем самым подтверждают соблюдение самых строгих стандартов качества на рынке жилья (по информации официального сайта премии Urban Awards).
Саша Бусова
