Новый закон защитит владельцев от проблем с местоположением границ земельных участков – Росреестр по РД

МАХАЧКАЛА, 24 февраля – РИА «Дагестан». С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Заместитель Управления Росреестра по Республике Дагестан Марат Абакаров разъяснил одну из ключевых новелл закона, которая предусматривает изменение порядка регистрации сделок с земельными участками.

С1 марта 2025 года регистрация земельного участка будет невозможна, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении границ участка. Также нельзя будет поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтенных границ. Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешенного использования.

Как отметил Марат Абакаров, в ряде случаев отсутствие точно определенных границ может стать причиной конфликта между владельцами. При этом судебные разбирательства по вопросам установления границ участков – одни из самых сложных и длительных.

«Изменения в законе позволят защитить владельцев участков от возможных проблем с определением местоположения границ и от несанкционированного занятия участков.

Другим фактором, определяющим важность изменений в законодательстве, является то, что при отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельных участков определить однозначно, где этот земельный участок в действительности находится и какова его площадь, невозможно. Как следствие, покупатель может быть введен в заблуждение в части характеристик участка», – сказал замруководителя Управления Росреестра по РД.

Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка можно на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» по кадастровому номеру или адресу.

Сведения о местоположении границ участка содержатся также в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде.