Правительство Москвы утвердило перечень нежилых объектов, облагаемых налогом от кадастра в 2021 году
Правительство Москвы утвердило перечень нежилых объектов, по которым в 2021 году налог на имущество будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. Об этом сообщила пресс-служба комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства столицы.
«Правительство Москвы утвердило перечень нежилых объектов на 2021 год, по которым налог на имущество будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, в него включено 37 тыс. объектов общей площадью 97,3 млн кв. м», - говорится в сообщении со ссылкой на заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова.
Уточняется, что с 2014 года в Москве начался перевод торгово-офисной недвижимости на налогообложение от кадастровой стоимости, это обеспечивает для бизнеса равные условия налогообложения недвижимости. «В отличие от балансовой, кадастровая стоимость недвижимости учитывает множество факторов, среди которых - место расположения, год постройки, использованные при строительстве материалы, а также техническое состояние», - поясняется в тексте.
Отмечается, что для плавного перехода на налогообложение имущества от кадастровой стоимости городом был введен переходный период с пониженными ставками налога. Максимальная ставка налога в размере 2%, установленная федеральным законодательством, должна была начать действовать в Москве с 2019 года. Однако, в прошлом году по просьбам бизнеса правительство Москвы продлило в городе переходный период еще на четыре года. В результате налоговая ставка достигнет 2% только к 2023 году, а в следующем году составит 1,8%.
«За шесть лет поступления в столичный бюджет от уплаты налога на имущество от кадастровой стоимости выросли в 1,5 раза - с 94 млрд руб. до 141 млрд руб. в 2019 году, рост поступлений составил 47 млрд руб. При этом в столице создана сбалансированная система льгот для объектов, включенных в перечень, которые относятся к социально-значимым либо производственным сферам деятельности с более низкой доходностью по сравнению с коммерческой недвижимостью. Образовательные, медицинские, научные и производственные организации могут за счет льготы на 75% снизить сумму налога в отношении своих площадей в торговых и бизнес-центрах, используемых для соответствующих видов деятельности. В 2019 году такие льготы получили более тысячи организаций, что позволило им сэкономить в общей сложности около 6,2 млрд руб.», - рассказал Ефимов, чьи слова приводит пресс-служба.
Руководитель департамента экономической политики и развития города Москвы Кирилл Пуртов пояснил, что критерии включения объектов в перечень в этом году остались прежними. «В него вошли объекты, в которых для размещения офисов, объектов торговли, бытового обслуживания или общественного питания фактически используется не менее 20% общей площади, а также объекты, расположенные на земельном участке, который может быть использован для размещения офисов, объектов торговли, бытового обслуживания или общественного питания», - приводят в материале слова Пуртова.
В пресс-службе уточнили, что количество объектов в перечне на 2021 год в сравнении с прошлым увеличилось на 14,4% или на 4,6 тыс. объектов. Увеличение числа объектов, вошедших в перечень в этом году, связано, в том числе, с плановой работой по выявлению дополнительных объектов, фактически используемых для торгово-офисных целей. Данные мероприятия ежегодно проводятся Госинспекцией по недвижимости совместно с подведомственным государственным бюджетным учреждением города Москвы «Московский контрольно-мониторинговый центр недвижимости» в рамках постановления правительства Москвы от 14 мая 2014 года № 257-ПП.
«В соответствии с установленными сроками к 1 ноября 2020 года мы провели около 9,3 тыс. мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц. Около половины от общего числа объектов, в отношении которых проведены мероприятия, были признаны используемыми для размещения офисов, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания и были включены в соответствующий перечень», - сказал начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский, чьи слова приводятся в тексте.
Перечень объектов недвижимого имущества, для которых налог на имущество будет определяться исходя из кадастровой стоимости, формируется правительством Москвы каждый год.
