Малый и средний бизнес выкупил у города почти 35 тыс. кв. м недвижимости в январе-июне
В январе - июне представители малого и среднего бизнеса выкупили у города по преимущественному праву 208 нежилых помещений общей площадью почти 35 тыс. кв. м. ОБ этом сообщается на официальном сайте мэра Москвы со ссылкой на заммэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова.
«С 2011 года представители малого и среднего бизнеса по преимущественному праву выкупили у города более 7,2 тыс. нежилых помещений общей площадью почти 1,5 млн кв. м. В первом полугодии 2021 года такой возможностью воспользовались 205 представителей малого и среднего бизнеса - они приобрели 208 объектов площадью почти 35 тыс. кв. м. Это на 54% больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда 132 представителя малого и среднего бизнеса приватизировали 135 объектов общей площадью более 40 тыс. кв. м», - приводятся в сообщении слова заммэра.
Он также добавил, что средняя площадь приватизированных в этом году помещений составила 167,7 кв. м, а средняя цена квадратного метра - 94,2 тыс. руб.
Как поясняется в материале, малый и средний бизнес с 2011 года имеет право преимущественного выкупа по среднерыночной цене нежилых помещений, которые он уже арендует у города. Такие сделки заключают без проведения конкурса. Стоимость выкупаемого помещения равна рыночной цене, ее определяют независимые оценщики. Представители малого и среднего бизнеса могут выкупить помещение сразу или в рассрочку в течение пяти лет с ежемесячными или ежеквартальными выплатами. Помещение переходит в собственность без залога, как только покупатель вносит за него всю сумму. Если предприниматель отказывается от преимущественного права или теряет его, то арендованный объект могут выставить на аукцион.
«В январе - июне 2021 года малый бизнес выкупил больше всего помещений, арендуемых в центре города, - 41 объект общей площадью 5,1 тыс. кв. м. На юго-западе - 30 объектов общей площадью 4 тыс. кв. м, на севере - 27 объектов общей площадью 3,7 тыс. кв. м и северо-востоке города - 23 объекта площадью 5,4 тыс. кв. м. Самое маленькое из них (площадью 6,9 кв. м) находится в Зеленограде, оно было приобретено за 505 тыс. руб.. А самое большое (площадью 1,5 тыс. кв. м) расположено на Загородном шоссе в ЮАО и обошлось новому владельцу в 72,5 млн руб.», - рассказал руководитель департамента городского имущества Максим Гаман, чьи слова также приводятся в материале.
Как уточняется, чтобы выкупить у города арендуемое помещение без конкурса, бизнесмен должен быть включен в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства. Также предприниматель должен не менее двух лет арендовать у города недвижимость, причем право на аренду должно быть приобретено на обычных торгах и на общих условиях. Если недвижимость реализована на специализированном аукционе для малого и среднего предпринимательства, то срок аренды перед выкупом должен составлять не менее трех лет. Само же помещение должно минимум пять лет значиться в перечне объектов, предназначенных для использования малым и средним бизнесом. На день подачи заявления о выкупе у предпринимателя не должно быть задолженностей по арендной плате, штрафам и пеням.
Для выкупа помещения необходимо обратиться за государственной услугой «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы». С 5 августа 2020 года она оказывается исключительно в электронном виде на mos.ru.
