Жители микрорайона в Чехове отстаивают свое право по выбору УК
Собственники жилья не желают переходить «под крыло» навязываемой им компании
Собственники жилья микрорайона Губернский городского округа Чехов 26 сентября провели собрание, на котором был определен дальнейший алгоритм действий жителей в борьбе за то, чтобы их управляющей компанией осталась компания «СтартСтрой+». Она приобрела такой статус в 2016 году, а сейчас собственникам квартир навязывается другая организация, но они довольны сегодняшним обслуживанием и менять УК не собираются.
Согласно действующему законодательству, управляющая компания сейчас выбирается на открытом конкурсе в том случае, если собственники жилья сами не выбрали способ управления своим домом. В 2016 году управляющей компанией домов микрорайона Губернский на основании результатов открытого конкурса стала компания ООО «СтартСтрой+». Срок действия — три года, на которые и были подписаны договора на обслуживание с собственниками.
Время вышло, но проведение нового конкурса не было инициировано ни одной из сторон. В том числе, и администрацией округа, которая должна была эта сделать в первую очередь. Прошло еще два года и все было в микрорайоне Губернский тихо и спокойно. Надо сказать, что УК «СтартСТрой+», судя по всему, работает очень хорошо, раз жители не только не жалуются на ее работу, но и хвалят в социальных сетях.
Однако, совсем недавно в руки жителей дома документ из администрации городского округа, а именно, сразу приказ управления жилищно-коммунального хозяйства № 28 от 27 августа «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления». Речь идет о назначении в микрорайоне новой управляющей компании с 1 октября текущего года. УК «СтартСТрой+» должна передать все дела организации ООО «Жилищные инновации». Новой УК должны быть переданы 21 жилой дом на улицах Земская и Уездная микрорайона Губернский, один из домов в микрорайоне Олимпийский и два дома по улице Гагарина.
Людей такой приказ, мягко говоря, возмутил. Во-первых, они выяснили, что никому не известная компания «Жилищные инновации» зарегистрирована аж в городе Химки. У нее смешной уставной капитал, а еще низкий рейтинг на ряде сайтов, посвященных бизнесу. Кроме того, компания была создана только в июле этого года, а лицензию на управление получили и вовсе в августе. Во-вторых, жителей просто устраивает работа «СтартСтрой+» и они не хотят ее менять, о чем говорит хотя бы то, что у 85% собственников с этой организацией подписаны действующие договоры на обслуживание.
Инициативная группа жителей под руководством старшего по дому № 2 на улице Уездной Тимофея Рыбака считает, что происходящее есть не что иное, как рейдерский захват, происходящий после того, как все дома полностью подготовлены управляющей компанией к зимнему сезону и когда уже везде подано тепло. Мысли о рейдерском захвате навевают сроки возникновения и получения лицензии ООО «Жилищные инновации» и дата появления приказа управления ЖКХ администрации. У жителей сложилось впечатление, что компания с одним генеральным директором в штате создана с четко определенной целью и подальше от Чехова...
Жители решили сразу обратиться к только что избранному депутату Государственной думы по Серпуховскому одномандатному избирательному округу № 126 Александру Когану. В своем письме к народному избраннику они описали сложившуюся ситуацию и сформулировали суть обращения: «К вам обращаются жители микрорайонов «Губернский», «Олимпийский» г.о. Чехов. Нас больше 15.000 человек и нас пытаются лишить выбора. Выбора управляющей компании... Мы выступаем против смены УК «СтартСтрой+». Просим помочь нам отозвать подписанный документ (приказ администрации округа - «ВП»)».
Ответ Александра Когана был озвучен на собрании собственников жилья. Депутат дал понять, что изучил проблему и отметил, что собственники жилья имеют полное право сами себе выбирать управляющую компанию. Также в ответе сообщалось, что администрацией готовится конкурс по этому вопросу и депутат считает, что он должен пройти «Открыто и честно». Если жители хотят, чтобы управляющей компанией осталось ООО «СтартСтрой+», то выбор за ними.
Тимофей Рыбак рассказал на собрании жителям микрорайона Губернский, что теперь слово только за ними. Должны быть соблюдены все юридические процедуры и тогда никто у них управляющую компанию не сменит. В ближайшие дни будет подготовлен процесс голосования собственников жилья по выбору управляющей компании. Для этого жители всех домов должны организоваться и провести собрание собственников. Затем будет проведено и само голосование, причем люди решили использовать для этой процедуры только именные листы (бюллетени). Инициативная группа призвала не поддаваться в этот период на провокации, которые сейчас имеют место. После подсчета голосов будет подготовлена итоговая документация, которая будет направлена в горжилуправление. Рассмотрение документов займет тридцать дней, после чего должно быть вынесено официальное решение согласно голосованию собственников жилья. До этой «финальной» даты никто будет не вправе сменить у домов управляющую компанию и ООО «СтартСтрой+» продолжит обслуживать жителей микрорайона Губернский.
«Вести Подмосковья» будут следить за развитием ситуации.
