С 29 июня в Москве изменятся правила перепланировки в жилых домах
На вопросы «ЮВК» ответил начальник жилинспекции округа
Остекление балкона согласовывать в Мосжилинспекции не требуется. Эту норму закрепили в новом порядке о переустройстве и перепланировке квартир, который утвердило Правительство Москвы. Правила вступят в силу 29 июня.
Не путать с реконструкцией!
Не так давно федеральные СМИ пугали: остекление балкона нужно обязательно согласовывать. В противном случае заставят демонтировать. Взволнованные жители стали обращаться с вопросами в МЖИ. Выяснилось: новость действительности не соответствует. Но поток обращений от жителей не иссякал, и норму внесли в новый порядок о переустройстве и перепланировке квартир.
Правда, есть два нюанса. Остекление не должно выходить на границы плиты под балконом. Выступили хоть на пару сантиметров — это уже реконструкция. А она запрещена.
Вместо года — полтора
А вот если планируете объединить санузел, то разрешение получать нужно. Ведь в этом случае будет затронута гидроизоляция пола, а она выполняется на основании согласованного проекта.
Раньше разрешение давалось сроком на год. Не успели — можете обратиться в Жилинспекцию, чтобы продлить ещё на шесть месяцев.
— После 29 июня разрешение дают сроком сразу на полтора года. Эту норму ввели во избежание дополнительной волокиты, потому что не все успевали сделать перепланировку.Но продлить срок разрешения будет уже невозможно. Работы необходимо произвести за полтора года, — сообщилначальник Жилищной инспекции по ЮВАО Иван Шальнов.
Важный нюанс: если разрешение выдали до 29 июня, то оно действует, как и раньше, год. Затем по заявлению можно продлить его на шесть месяцев.
Если не затронут несущие стены
Ещё одно важное нововведение — при перепланировке можно отступать от проекта. Но при условии, что не затронуты несущие стены, общедомовое имущество (например, приквартирный холл), остались прежними границы санузла и кухни.
— Например, житель решил сделать дополнительный дверной проём в стене, которая не является несущей. По его проекту дверь, например, должна находиться справа. Сейчас её можно чуть сдвинуть в сторону и добавить эскизное решение. Раньше для этого приходилось вносить изменения в проект, — говорит Иван Шальнов.
Эта норма вступит в силу после того, как новый порядок начнёт действовать, то есть с 29 июня.
