Самый дорогой особняк в Подмосковье можно арендовать за 7 млн рублей в месяц
В целом спрос на аренду элитных особняков в регионе снизился почти на 14%
Стало известно, что по итогам прошлого года снизился спрос на аренду элитных особняков Подмосковья. Разница с результатами 2021-го составила почти 14%, а с ковидным 2020-м - около 28%. Подробности «Вестям Подмосковья» рассказала пресс-служба компании Zavidov Realty.
В элитном сегменте аренды со ставками выше миллиона рублей отмечается спад. Сейчас доступны 332 лота дороже 1 млн рублей в месяц и 85 лотов от 2 млн рублей в месяц. Сокращение с августа составило около 21%. Самый небюджетный объект сдается за 6,8 млн рублей в месяц - это особняк площадью 1,3 тысячи квадратных метров в элитном поселке Жуковка 21 на Рублево-Успенском шоссе.
«Рынок элитной загородной аренды на общем фоне очень маленький. Владельцы и потенциальные арендаторы такой недвижимости имеют больше возможностей уехать за границу. В связи с этим события прошлого года привели к более активной продаже подобных объектов. Логика проста: лучше продать сейчас и зафиксировать деньги, чем держать в собственности объект с непонятными финансовыми перспективами», - сообщил основатель компании Zavidov Realty Юрий Завидов.
Как считает Завидов, аренда загородных домов не является вложением в плане инвестиций. Это скорее личное благоустройство. Если, допустим, есть 10 объектов с интересными условиями, то 20 арендаторов тут же создадут очередь. Однако это очень мало на фоне всего рынка. «Наши прогнозы таковы: роста арендного спроса на этом рынке в текущем году не предвидится. Главным трендом станет выжидание», - заключил Юрий Завидов.
