В СВАО на месте промзон построят дома и соцобъекты
Всего в столице по 25 проектам возведут 7,5 млн кв. м. недвижимости
В Москве на разных стадиях реализации находится 25 проектов комплексного развития бывших промзон и неэффективно используемых территорий, которые предусматривают строительство более 7,5 миллиона квадратных метров недвижимости. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«На данный момент в девяти столичных округах идет реализация уже 25 проектов комплексного развития территорий. В ходе реорганизации на участках общей площадью свыше 366 гектаров планируется построить более 7,5 миллиона квадратных метров жилой, общественно-деловой и социальной недвижимости. Вложения в редевелопмент составят около 705 миллиардов рублей, а ежегодный ожидаемый бюджетный эффект для города после реализации проектов оценивается почти в 30 миллиардов рублей», — рассказал Владимир Ефимов.
Редевелопментом 10 площадок занимаются инвесторы — правообладатели недвижимости на этих участках или застройщики, определенные по результатам открытых аукционов. Для реализации еще 15 проектов назначены городские операторы. Сейчас проекты находятся на разных стадиях реализации — от планировки территории до завершения строительно-монтажных работ. Благодаря новым объектам, которые построят на месте бывших промзон и неэффективно используемых участков, в городе появится еще 87 тысяч рабочих мест.
«В ходе реализации 25 активных проектов комплексного развития территорий планируется построить более 3,8 миллиона квадратных метров жилья, в том числе по программе реновации, свыше 1,8 миллиона квадратных метров современных промышленных предприятий, а также около 1,9 миллиона квадратных метров общественно-деловых и социальных объектов: школ и детских садов, медицинских учреждений, спортивных комплексов, гостиниц, храмов, а также офисных и торговых центров», — отметил Министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.
Программа комплексного развития территорий призвана вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые земли города. Она позволит создать около 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит семь триллионов рублей, а в бюджет поступит около трех триллионов рублей.
Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в 2020 году, чтобы преобразовать производственную зону Октябрьское Поле. Всего на данный момент заключено 10 соглашений с инвесторами, по которым в столице реорганизуют также два участка бывшей промзоны Коровино, участки бывших промзон Кунцево, Алтуфьевское Шоссе, Братцево, Теплый Стан и Автомоторная, заброшенную стройку в Тропарево-Никулине и неэффективно используемый участок в Тимирязевском районе.
Кроме того, столица назначила операторов, которые преобразуют 15 участков бывших промзон «Южный порт», Зюзино, Грайвороново, Варшавское Шоссе, Северянин, «Кирпичные улицы», «Западная водопроводная станция», Свиблово, Кунцево, производственной зоны Алабушево и неэффективно используемые территории в районах Хорошево-Мневники, Москворечье-Сабурово и Южнопортовый.
А что в СВАО?
Городской оператор реорганизует в Бабушкинском районе участок бывшей промзоны «Свиблово» площадью 23,45 га. Об этом сообщила пресс-служба московского комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений.
«Сергей Собянин принял решение о реорганизации участка бывшей промзоны «Свиблово». Редевелопмент проведет оператор – казенное предприятие города Москвы «Комплексное развитие территорий». Благодаря реализации проекта в бюджет столицы будет ежегодно поступать 583,6 млн. руб.», – приводятся в сообщении слова заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова.
Сейчас данная территория используется неэффективно: она занята складами и гаражами, автосервисами и автомойками. Правообладатели участка получат компенсацию в размере рыночной стоимости земли и находящихся на ней зданий.
«На месте участка бывшей промзоны «Свиблово» построят современное жилье площадью 187 тыс. кв. м. Для сбалансированной застройки будут возведены и социальные объекты: школа, детский сад и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и игровым залом. Кроме того, там появятся магазины, банки, кафе и рестораны. Общественно-деловые объекты займут площадь 79 тыс. кв. м», – также цитирует пресс-служба министра правительства Москвы, руководителя департамента городского имущества Максима Гамана.
В список территорий, которые планируют реорганизовать, включена промзона «Алтуфьевское шоссе» площадью 7,76 га. Она расположена в районе Отрадное вдоль путей МЦД-1. Инвестору поручат построить современные производственные корпуса, офисы и крупный спортивный комплекс. В результате реализации проекта будет создано более 4 тысяч рабочих мест.
Реорганизуют и участок бывшей промзоны «Владыкино». На территории площадью семь гектаров появится новый индустриальный квартал с просторными офисами, спортивными центрами и гостиницей.
С одной стороны, промзона ограничена Сигнальным проездом, с другой — путями Московского центрального кольца (МЦК). Сейчас там находятся склады и офисы. В будущем в промзоне планируют возвести 220 тысяч квадратных метров недвижимости.
«Согласно проекту решения, весь участок промзоны отведут под общественно-деловые постройки. Например, там появятся спортивные центры и гостиница площадью более 90 тысяч квадратных метров. У будущей гостиницы хорошая транспортная доступность — она расположится в 10 минутах пешком от станции МЦК Владыкино», — рассказал руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров.
Также в СВАО будет модернизирована промзона «Северянин» в Ярославском районе. Она занимает площадь 27,19 га неподалёку от пересечения проспекта Мира и Северо-Восточной хорды. Здесь планируют возвести современные жилые кварталы, в том числе для переселения участников программы реновации, а также школы, детские сады, поликлиники, храм, ФОК с бассейном и катком. Ожидается, что благодаря этому проекту будет создано около 2,5 тысячи рабочих мест.
