Более 700 тыс. кв. м недвижимости построят на месте бывшей промзоны «Братцево»
На участках бывшей промышленной территории «Братцево» на севере Москвы построят несколько жилых кварталов. В рамках проектов будет возведено свыше 700 тысяч квадратных метров недвижимости. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Застройщики Москвы принимают активное участие в редевелопменте бывших промышленных территорий, которые являются основным градостроительным резервом столицы. Так, на участках бывшей промзоны "Братцево", расположенной в Войковском и Головинском районах, реализуют несколько проектов жилых кварталов. Здесь будет построено более 700 тысяч "квадратов" недвижимости, включая социальные объекты и жилье, в том числе по программе реновации. Также инвесторы проводят комплексное благоустройство территорий», — заявил Андрей Бочкарёв.
По словам руководителя Строительного комплекса, в Головинском районе, на участке бывшей промзоны «Братцево», компания «РГ-Девелопмент» ведет строительство жилого квартала общей площадью свыше 200 тысяч квадратных метров.
«На участке "Братцево" расположены здания бывшей мануфактуры "Йокиш". Застройщик восстановит их и приспособит под современное использование. Будут восстановлены фабричная водонапорная башня и объект культурного наследия "Контора", они станут частью нового жилого квартала. Один из корпусов оборудуют под детский сад на 171 место. В рамках этого проекта инвестор построит свыше 200 тысяч "квадратов" недвижимости», — отметил Андрей Бочкарёв.
В компании «РГ-Девелопмент» отмечают, что один корпус уже введен в эксплуатацию. «Проект ЖК "Михалковский" находится в активной стадии строительства. Первый корпус в стилистике краснокирпичной архитектуры площадью 34 тысяч "квадратов", рассчитанный на 462 квартиры, введен в эксплуатацию. На корпусе №3 ведется облицовка фасадов. Еще несколько корпусов находятся в процессе проектирования и проведения экспертизы», — прокомментировала генеральный директор «РГ-Девелопмент» Татьяна Тихонова.
В Войковском районе другим инвестором реализуется проект редевелопмента бывшей промзоны «Братцево» по программе комплексного развития территорий.
«В 2022 году город заключил с компанией "Инград" договор о реорганизации площадки. По проекту здесь планируется строительство свыше 550 тысяч квадратных метров недвижимости, включая 90 тысяч квадратных метров для программы реновации. Помимо жилья здесь появится школа на 750 учащихся, детский сад на 325 воспитанников и общественно-деловой объект с физкультурно-оздоровительным комплексом. Территория будущего квартала будет благоустроена», — сообщил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Также на территории бывшей промзоны «Братцево», в Войковском районе, продолжается развитие масштабного современного жилого квартала «Невский» от концерна «КРОСТ».
Концерн «КРОСТ» занимается развитием бывшей депрессивной территории промзоны «Братцево» с 2013 года. В рамках комплексного развития уже построено и сдано в эксплуатацию семь жилых корпусов квартала «Невский», создана торговая галерея «Невский причал» площадью 15 600 квадратных метров, построен научно-производственный технопарк площадью более 16 000 квадратных метров, создано более 1500 новых рабочих мест в сфере науки, технологий и промышленности. Проведена комплексная очистка и благоустройство Головинского канала, создана набережная для прогулок и отдыха, которая уже стала центром притяжения для всех жителей района. В 2023 году концерн приступил к строительству многофункционального комплекса «Невский 18» общей площадью 40 тысяч квадратных метров, спроектированный по принципу вертикально-горизонтального города.
Реконструкция промзоны «Братцево» и создание на ней современного квартала «Невский» ведется в соответствии с «Теорией города» концерна «КРОСТ», которая включает в себя принцип 15-минутного полицентричного города, вертикально-горизонтальное проектирование жилых кластеров, создание якорных центров притяжения внутри кварталов и формирование жилых сообществ по принципу «Живи. Работай. Отдыхай.».
Декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко считает промзоны — главным ресурсом модернизации старой Москвы. «Реорганизация промышленных зон и наполнение этих площадок новыми востребованными функциями позволяет модернизировать город и удовлетворить наиболее насущные запросы жителей, Суть программы реорганизации — переосмысление промышленных территорий, превращение неиспользуемых площадок в освоенные районы с многофункциональной застройкой и рекреационными зонами», — пояснил Евгений Михайленко.
