Август стал пиковым месяцем года по объемам выведенной в продажу жилой площади
В августе в продажу выведено 0,8 миллиона квадратных метров жилой площади – это рекорд с начала года. Всего за восемь месяцев 2023 года девелоперы открыли продажи в 87 проектах площадью 4,4 миллиона квадратных метров. Как отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, учитываются проекты, по которым не только получены разрешения на строительство и размещены проектные декларации, но и фактически начались продажи и регистрируются первые ДДУ.
«В августе на рынок выведено 0,8 миллиона квадратных метров первичной недвижимости. Это не только является пиком 2023 года, но и на 0,2 миллиона квадратных метров больше, чем в августе 2022 года. При этом с апреля по июль динамика была, наоборот, в пользу 2022 года. Сейчас ситуация выравнивается», – отметила Анастасия Пятова.
На динамику влияют различные экономические факторы – ключевая ставка ЦБ РФ, от которой зависят ставки по ипотечным программам; курс рубля; одним из мощных катализаторов рынка являются программы льготной ипотеки. Также на рынок влияет сезонность.
«Рынок новостроек Москвы, несмотря на все колебания, в настоящее время является в достаточной мере конкурентным и сегментированным. Новые предложения есть во всех округах столицы, в самых разных ценовых категориях. Москомстройинвест, со своей стороны, контролирует экономическую составляющую новых девелоперских проектов – анализируются проектные декларации и другая информация. Это делается для защиты дольщиков и потенциальных покупателей квартир – одной из ключевых задач, возложенных на Комитет мэром Москвы Сергеем Собяниным», – подчеркнула Анастасия Пятова.
