Более 7 млн кв. м квартир продано в строящихся жилых комплексах
По состоянию на середину сентября 2023 года на первичном рынке — в строящихся домах продано более семи миллионов квадратных метров жилой недвижимости, что составляет 42% от возводимого девелоперами жилого объема в Москве. Об этом сообщила председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Анастасия Пятова.
«Примерно такой же объем — около 42% жилплощади, свыше семи миллионов квадратных метров — сейчас находится в продаже. Это стандартные пропорции для столичного рынка недвижимости в последние годы. Таким образом, достигается баланс спроса и предложения, что важно для поддержания адекватных рыночных цен. Новые квартиры на первичном рынке есть во всех административных округах, в самых разных ценовых категориях. По 15% площади квартир (2,6 миллиона квадратных метров) продажи пока не открыты», — отметила Анастасия Пятова.
За последний год пропорции почти не изменились — в сентябре 2022 года был продан 41% жилой площади в строящихся проектах, еще 42% находилось в продаже. Чуть выше уровень реализации был два года назад – напомним, что в 2021 году мощным стимулирующим фактором являлась льготная ипотека. Уровень составлял 48%. При этом объем жилья, которое возводится в соответствии с законом о долевом строительстве, все три года находится примерно в одном диапазоне — около 16-17 миллионов квадратных метров.
Напомним, что август 2023 года стал пиковым месяцем по объемам выведенной в продажу жилой площади — в продажу поступило 0,8 миллиона квадратных метров недвижимости. Это на 0,2 миллиона квадратных метров больше, чем в августе 2022 года. Повышенное предложение отчасти стимулировано возросшим спросом, который, в свою очередь, вызван в том числе стремлением граждан сохранить и инвестировать свои средства в связи с низким курсом рубля, повышением ключевой ставки и другими факторами.
Москомстройинвест контролирует все девелоперские проекты, которые реализуются по 214-ФЗ.
«Это задача, которая возложена на Комитет мэром Москвы Сергеем Собяниным. Благодаря многофакторной методике мы выявляем потенциальные риски, при необходимости привлекаем правоохранительные органы, прокуратуру. Главная цель Комитета — защита дольщиков», — заключила Анастасия Пятова.
