Золотая котельная, штурвалы в стенах – как редевелопмент сохраняет историческое лицо столицы
На территории арт-пространства сохранены удивительные артефакты, например, “штурвалы” в стенах, котельная, построенная в конце ХIХ века и т.д. Сохранение исторического облика столицы - тренд московского редевелопмента.
Недалеко от станций метро «Римская» и «Площадь Ильича» в Москве завершилась реконструкция лофт-квартала. Fee-девелопер проекта «БКЛ Недвижимость» максимально сохранил исторические фасады и кирпичную кладку внутренних пространств, характерную для архитектуры ХIХ века. Референсы промышленной революции сможет увидеть каждый посетитель кластера после окончания реставрационных работ.
Одно из строений – котельную – перестроили, заменив оборудование на современное. Здание, площадью 250 кв.м, построили в 1850-х. Изначально оно выполняло техническую функцию, но в 1978 году здесь были установлены 3 паровых котла, паропроизводительностью 6,5 тонн в час. В ходе реставрации фасады теплоцентрали выкрасили в золотой цвет, часть стены остеклили, что позволяет увидеть работу системы отопления.
«Котельную, построенную в конце 19 века, решили оставить, но произвести полную замену оборудования на современное. Здание не только не утратило функционал, но благодаря проведенной модернизации, мы существенно сократили эксплуатационные расходы», — комментирует Михаил Ломтадзе, генеральный директор компании «БКЛ Недвижимость».
В ходе работ по реновации паровые котлы демонтировали, заменив современным оборудованием. Смонтированы два газовых котла RS-D 1500, тепловой мощностью 1,5 МВт с максимальным расходом газа 173 нм³/ч каждый и два газовых котла RS-A 100 тепловой мощностью 0,1 МВт с максимальным расходом газа 11,6 нм³/ч каждый.
Проект преобразования территории старейшей российской фармацевтической фабрики «Мосхимфармпрепараты» им. Н.А. Семашко носит название P.A.N.G.A.E.A. В ходе работ по редевелопменту комплекса строений, fee-девелопер «БКЛ Недвижимость» провели анализ помещений. Была определена архитектурная значимость каждого. 23 здания на участке в 18 000 кв.м возводились постепенно, начиная с 1875 по 1990 годы. Все они имеют различное архитектурное значение для города. Историческим постройкам придали новый облик, сохранив при этом преемственность эпох.
