ЖК «Кутузовский»: в тишине между морем и виноградниками
ЖК https://kutuzovskij.ru/ строится на южной окраине Новороссийска, ближе к виноградникам, чем к трассам. Это не просто жилой квартал – это попытка создать пространство, в котором можно остановиться и выдохнуть. Здесь нет пробок под окнами, нет рекламных вывесок на каждом углу. Вместо них – тишина, тепло и запах цветущей сирени. А если подняться чуть выше – …
ЖК «Кутузовский»: в тишине между морем и виноградниками Читать полностью »
The post ЖК «Кутузовский»: в тишине между морем и виноградниками first appeared on MozLife.
ЖК https://kutuzovskij.ru/ строится на южной окраине Новороссийска, ближе к виноградникам, чем к трассам. Это не просто жилой квартал – это попытка создать пространство, в котором можно остановиться и выдохнуть. Здесь нет пробок под окнами, нет рекламных вывесок на каждом углу. Вместо них – тишина, тепло и запах цветущей сирени. А если подняться чуть выше – открывается вид на море.
Чем отличается квартал от других проектов?
В первую очередь – масштабом.
Территория, равная 12 футбольным полям, выглядит внушительно даже на плане. Но важнее другое: большая часть этой площади отдана не под парковки и дороги, а под деревья, клумбы и прогулочные аллеи. Машины убрали вниз – под землю.
Как-то вечером заметил: тишина настолько плотная, что слышно, как стрекочут кузнечики во дворе. Не верится, что рядом город.
Во-вторых, здесь мало случайного. Застройщик не пытался уместить максимум квартир на минимуме земли. Здания расположены свободно. Между ними – пространства, где растут сосны, абрикосы и сирень.
В-третьих – охрана и камеры. Все подъезды под наблюдением. Не формально – по факту.
Что создаёт ощущение уюта:
- подземные парковки, почти полное отсутствие машин во дворе;
- монолитно-кирпичные стены, сохраняющие тепло и тишину;
- озеленение с уклоном в южную флору – хвойные, плодовые, цветущие;
- видеокамеры и охрана на территории;
- простор между домами, а не окна в окна.
Жилой фонд – 2218 квартир в 23 корпусах. Все типы – от однушек до трёхкомнатных. В подъездах стоят грузовые лифты, которые легко вмещают мебель и технику. Без борьбы с углами и дверными косяками.
Как живётся рядом с морем, горами и виноградниками?
Южный район Новороссийска отличается от центрального. Тут другой ритм. Вместо шума и суеты – ветер с моря и запах винограда. До центра города ехать 10 минут, но возвращаться сюда всегда хочется чуть быстрее.
Климат – мягкий.
Зимы без снега, температура редко опускается ниже нуля. Лето тёплое, но без изнуряющей жары. Море прогревается до 25°C. А солнца – столько, что хочется искать тень.
Один сосед шутит, что здесь даже холодильник открываешь реже – на улице почти всегда комфортно.
Что есть рядом:
- море и пляжи – 10–15 минут езды;
- виноградники и холмы – в пешей доступности;
- городской центр с кафе, кино и магазинами – 8 км на машине;
- тишина и простор – сразу за окном.
Если подняться на верхний этаж, видно всё: с одной стороны – горы, с другой – море. А между ними зелёные дворы, аккуратные дорожки и фасады в спокойных тонах.
Квартал строят не как временное жильё, а как место, где живут долго. Где не нужно бежать от города – и не страшно его впустить в гости. Где можно гулять, не думая о машинах. И где окна выходят не на магистраль, а на сосны, море и лето.
The post ЖК «Кутузовский»: в тишине между морем и виноградниками first appeared on MozLife.
