Отобрали колодец
«Можно ли отозвать свою подпись? Дело в том, что два года назад соседка, продавая свой участок, попросила мужа поставить подпись на каком-то документе, объяснив, что это формальности, связанные с межеванием, которые ни на что не повлияют. Потом, когда новые хозяева въехали в соседнее домовладение, мы узнали, что общий колодец, который стоит на границе участков, перешёл в их собственность. Теперь нам запрещают им пользоваться, собираются его огородить. Остаться без воды – для нас катастрофа. Мы пенсионеры, муж инвалид, у него психическое заболевание. Соседка, возможно, этим и воспользовалась. Как мы потом узнали, её дочь работала в земельном отделе местной администрации. Разве такие документы решает одна подпись, сделанная во дворе, а не в государственном учреждении? Что нам делать?
Марита Д., г. Нарткала».
Юрисконсульт Надежда Назарова отметила, что муж Мариты Д. подписал с соседкой акт согласования границ, который подтверждает факт урегулирования споров по границам смежных участков (ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Статья 40-я этого закона не подразумевает такого действия, как отзыв подписи на акте согласования границ после того, как он был подписан. В соответствии с ч. 5 ст. 40 «О государственном кадастре недвижимости» споры, не урегулированные после подписания акта согласования границ, решаются в порядке, установленном Земельным кодексом РФ (ст. 64 ЗК РФ), в суде.
В рамках рассмотрения спора суд даст оценку, в том числе и обстоятельствам подписания инвалидом, страдающим психическим заболеванием, документа, имеющего непосредственное отношение к праву владения.
– В суд, – говорит Назарова, – нужно будет представить все документы, удостоверяющие местоположение участков и колодца с момента их приобретения.
