Электронный сервис помогает не нарушить закон
В июне в России отмечается Всемирный день окружающей среды и день эколога. О том, как сведения реестра границ помогают защитить землю и сохранить окружающую среду, рассказывает юрисконсульт филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по КБР Владислав Озермегов:
– Реестр границ является частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Она объединяет сведения о границах административно-территориальных образований, границах территорий, имеющих культурное, природоохранное и иное значение для общества и государства. Градостроительный регламент устанавливается для каждой зоны, и он определяет правовой режим использования земельного участка, действующий в пределах зоны. А правовой режим устанавливает порядок использования не только самого земельного участка, но и всего, что находится над ним или под ним. К слову, нельзя построить автозаправочную станцию в водоохранной зоне или на земельном участке, расположенном в природоохранной, рекреационной, историко-культурной зоне. Выбор необходимо делать в соответствии с земельным законодательством и законодательными актами по охране и использованию природных ресурсов.
К внесению в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территорий существуют определённые требования. Одним из них является наличие утверждённых границ таких зон, которые отображаются на публичной кадастровой карте в свободном доступе на сайте Росреестра. С помощью электронного сервиса собственник или арендатор земельного участка узнаёт о наличии ограничений использования земельного участка. Не стоит забывать, что земельный участок могут пересекать сразу несколько зон с разными ограничениями, которые будут действовать в отношении земельного участка. Такая информация позволит собственнику не нарушить закон, предотвратить загрязнение окружающей среды. Представителям власти сведения реестра границ позволят осуществлять контроль за использованием земельных ресурсов и своевременно предотвращать нарушения.
