Исключат по заявлению
Многие жильцы могут годами платить за метры, которые в расчёт входить не должны. За свет, газ, холодную, горячую воду и водоотведение плату берут по счётчикам, за мусор - по числу жильцов. В платёжках за отопление учитывается площадь квартиры, плату берут независимо от числа прописанных. Но есть важный нюанс: площадь квартиры должны считать без балкона, лоджии и прочих неотапливаемых помещений.
В Росреестре признают, что случаи, когда балкон включён в площадь жилого помещения в ЕГРН, вполне возможны. Раньше площадь помещения определяли органы технической инвентаризации – БТИ. В разное время, по разным причинам в общую площадь включали балконы и лоджии, и не всегда это было ошибкой специалистов. Сейчас требования к определению площади жилого помещения другое – это сумма площадей всех частей помещения, связанная с проживанием граждан и удовлетворением бытовых нужд.
Балконы, лоджии, веранды и террасы, эксплуатируемая кровля к площади жилого помещения не относятся. Эти помещения не отапливаются и, соответственно, их не должны учитывать при выставлении счёта за тепло. Лишнюю площадь из состава жилой нужно исключать по заявлению. Это можно сделать в МФЦ или на портале «Госуслуг».
Никаких документов предоставлять не нужно. Если они потребуются, специалисты запросят в ведомствах самостоятельно.
