Двойной налоговый вычет
С 1 октября граждане смогут получать двойной налоговый вычет – для этого нужно всего две справки.
При покупке квартиры оба супруга могут воспользоваться правом на налоговый вычет, даже если приобретают жильё совместно. Это позволяет им значительно снизить налоговую нагрузку и вернуть часть потраченных средств.
Налоговый вычет на покупку жилья предоставляется не на сам объект недвижимости, а на каждого налогоплательщика отдельно. Каждый из супругов может претендовать на возврат налога с суммы до 2 миллионов рублей.
Таким образом, при стоимости квартиры, например, в 4 миллиона рублей, каждый из супругов сможет вернуть 13% от своей доли – это 260 тысяч рублей на человека.
В итоге семья может получить возврат до 520 тысяч рублей налога.
Для того, чтобы супруги могли воспользоваться налоговым вычетом, необходимо соблюсти нескольких важных условий:
квартира должна быть оформлена в общую собственность супругов – это обязательное требование для получения максимального вычета;
оба супруга должны иметь официальный доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц НДФЛ по ставке 13%;
вычет предоставляется только на доходы, с которых выплачивается НДФЛ, поэтому безработные или те, кто работает без официального оформления, не смогут воспользоваться этим правом.
Ранее оба супруга не должны были получать налоговый вычет при покупке жилья.
Налоговый вычет предоставляется только один раз в жизни, поэтому если один из супругов уже использовал это право, он не сможет повторно им воспользоваться.
Для удобства налогоплательщиков предусмотрены два основных способа получения вычета: через налоговую инспекцию и через работодателя.
В первом случае налогоплательщик подаёт декларацию 3-НДФЛ, а деньги перечисляются на банковский счёт после проверки документов налоговыми органами.
Во втором варианте можно получить вычет в виде освобождения от уплаты НДФЛ.
То есть в течение года работодатель не будет удерживать налог с заработной платы до тех пор, пока вся сумма вычета не будет использована.
Налоговый вычет на покупку жилья можно получить только один раз в жизни. Однако, если сумма вычета была использована не полностью (например, квартира стоила менее 2 миллионов рублей), оставшуюся часть можно перенести на будущие покупки недвижимости, если они будут сделаны до полного использования лимита вычета.
