Уточнить границу земельного участка самостоятельно не получится
Кадастровые инженеры филиала ППК «Роскадастр» по КБР уже много лет помогают гражданам оформлять недвижимость. Это касается как земельных участков, так и объектов капитального строительства. Кто поможет уточнить границы земельного участка, читателям «КБП» рассказывает кадастровый инженер филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по КБР Артур Бесланеев:
- Уточнить границу земельного участка самостоятельно не получится. Для установления границ земельного участка требуются геодезическое оборудование и навыки работы в специальных программах. Да и документ, на основании которого внесут координаты в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Иначе в Росреестре откажут, поэтому лучше сразу обратиться к профессионалам.
Уточнением земельных участков и подготовкой документов для внесения в ЕГРН занимаются кадастровые инженеры. Это специалисты, имеющие действующий квалификационный аттестат, состоящие в саморегулируемой организации. Они проводят обмеры недвижимости, после чего подготавливают межевой и технический планы, а также акт обследования. Итог работы кадастрового инженера — документ для постановки на кадастровый учёт объекта недвижимости или снятия объекта с учёта. Также кадастровый инженер готовит документы для внесения изменений в характеристики учтённого объекта недвижимости.
В работе кадастровые инженеры используют точное и современное оборудование, без этого невозможно правильно определить координаты точек земельного участка. Требования к точности определения координат земельных участков высоки. Например, среднеквадратическая погрешность при межевании земельного участка в черте населённого пункта составляет 0,1 метр. После проведения межевания нужно обратиться в Росреестр для внесения уточнённых сведений о земельном участке в ЕГРН. От качества подготовленных кадастровым инженером документов зависит скорость постановки объекта на кадастровый учёт и качество данных ЕГРН, - подчеркнул специалист ведомства.
Выбирая специалиста, следует руководствоваться официальными данными о кадастровых инженерах на сайте Росреестра. Сайт подскажет реквизиты документов, на основании которых кадастровый инженер осуществляет свою деятельность, сообщит о саморегулируемой организации, членом которой он является. Результаты профессиональной деятельности на предмет отказов, приостановок, а также количество решений об исправлении реестровых ошибок, допущенных специалистом, наличие у него взысканий также отражены в информационном сервисе Росреестра.
По словам юрисконсульта филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по КБР Владислава Озермегова, если аттестат кадастрового инженера аннулировали, дата исключения из реестра кадастровых инженеров отображается в реестре кадастровых инженеров. Исключение из реестра запрещает специалисту осуществлять кадастровую деятельность. Выбрать кадастрового инженера также можно на «Электронной платформе кадастровых работ», она доступна на сайте «Росреестра» в личном кабинете. По телефону в Нальчике 93-00-17 в филиале подскажут, как пользоваться электронным сервисом.
