Сельская ипотека на новых условиях
В России обновили условия выдачи сельской ипотеки - льготной программы жилищного кредитования в сельской местности на сумму до 6 миллионов рублей по ставке до 3% годовых сроком на 25 лет, сообщила пресс-служба федерального Минсельхоза.
Новые правила призваны конкретизировать увязку льготной программы федерального аграрного ведомства с перспективными планами по привлечению и закреплению кадров в агропромышленном секторе.
Минсельхоз и Минфин России также обнародовали обновлённые условия предоставления субсидий банкам для сельской ипотеки. Эта программа предполагает возможность взять льготный кредит для покупки или строительства жилья на сельских территориях и в сельских агломерациях, а также в опорных населённых пунктах.
В 2024 году, по данным Минфина РФ, в целом по стране было выдано 24 тыс. таких кредитов почти на 120 миллиардов рублей, что на 3% и 42% соответственно больше, чем в предыдущем году. При этом, как известно, во втором полугодии 2024 года российские банки приостанавливали выдачу таких кредитов в связи с исчерпанием лимитов на фоне высокого спроса.
Как следует из документа, условия выдачи сельской ипотеки изменены с 28 марта за счёт ограничения круга заёмщиков. К примеру, если ранее программой могли воспользоваться граждане в возрасте от 18 до 75 лет с официально подтверждённым доходом и стажем работы на текущем месте не менее трёх месяцев, то отныне для новых заёмщиков вводятся требования к их профессиональной деятельности. То есть по новым правилам заёмщики должны в течение пяти лет с момента заключения кредитного договора осуществлять деятельность по трудовому договору в сфере АПК, в социальной сфере на сельских территориях, в подведомственных Минсельхозу, Росрыболовству или Россельхознадзору организациях, либо вести индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере АПК. Ещё одно нововведение – заёмщиками по программе сельской ипотеки могут стать участники Специальной военной операции (СВО) или их супруги.
Прекращение трудовых отношений на селе допускается, например, на поиск соответствующего требованиям нового места работы в течение шести месяцев. В течение пяти лет заёмщик должен будет предоставлять банку сведения об основном месте работы не реже чем раз в полгода, в противном случае банк вправе поднять ставку. Такие требования будут действовать до конца 2025 года, хотя сама программа сельской ипотеки бессрочная.
