Добавить новость
Сегодня в Нальчике

Новости Нальчика — календарь событий, фактов, происшествий за день

Сегодня 30 мая 2025 года
Не в Нальчике?
Новости сегодня на 29ru.net

Новости от партнёров


Добавь свою новость бесплатно - здесь

Другие новости сегодня

Новости сегодня от Adwile

Без сюрпризов

1

Как арендатору обезопасить себя от неприятных сюрпризов от недобросовестных хозяев жилья?

Юрисконсульт Руслан Шогенов заметил, что рискованной станет ситуация, когда жильцы договорились с хозяином квартиры сделать в ней ремонт в обмен за освобождение от арендной платы на время проведения работ. После окончания ремонта арендодатели могут «забыть» о договорённостях, могут возникнуть разногласия по поводу стоимости отделки. Случается, что после ремонта арендодатели расторгают договор, чтобы сдать обновлённую квартиру дороже. Поэтому все моменты обмена ремонта на арендную плату надо прописать в договоре найма и составить смету. Все документы должны быть оригиналами.
Если квартира сдаётся по доверенности, в договоре обязательно должно быть указано, что доверитель дает доверенному лицу право получать арендную плату. Иначе может случиться, что квартирант исправно платит, а затем появляется сам собственник жилья и требует оплатить проживание.
В ситуации, когда после переезда арендаторы обнаруживают неисправности сантехники, электропроводки, бытовой техники или мебели, а хозяин уверяет, что ущерб нанесли они сами и требует компенсацию, квартирантов спасёт опись имущества, сделанная перед подписанием договора найма. Заранее надо посмотреть у хозяина документы о внесении коммунальных платежей: случается, что собственник много должен, коммунальные услуги отключат едва въехавшим квартирантам. И если они решат заплатить, чтобы не сидеть без света и воды или снова не тратить время и деньги на переезд, нужно письменно оформить, что это сумма будет вычтена из арендной платы.
Также в договоре найма обычно прописывают условия прекращения аренды. По закону, говорит юрисконсульт (статья 687 ГК РФ), о своем намерении съехать владельца квартиры нужно предупредить за три месяца, но стороны могут договориться и о другом сроке, прописав это в договоре. К этому сроку нужно прибавить ещё один месяц, поскольку именно такой срок предоставляется собственнику для ответа на уведомление.
Тот факт, что человек переезжает из арендованной квартиры, тоже необходимо зафиксировать в соглашении: если владелец жилья готов пойти навстречу, ответив согласием на устное предложение о разрыве отношений и готов оперативно подписать соответствующие документы, то следует встретиться с ним и подписать отдельное соглашение о расторжении договора найма жилья, говорит Шогенов. Залог можно забрать, если оплачен последний месяц фактического проживания, в течение которого жилец собирается выехать. При этом в договоре могут быть прописаны условия возврата залога. Например, хозяин оставляет залог себе, если арендатор за три месяца не предупредит его о том, что съезжает. Депозит по договору также может быть потрачен на оплату долгов по коммунальным услугам или на компенсацию материального ущерба (если они есть).
Если обстоятельства, заставившие прервать аренду, временные, и человек желает потом вернуться, есть резон пересдать квартиру. Субаренда, замечает Шогенов, возможна лишь на основании письменного согласия собственника жилья, закреплённого в договоре найма или в дополнительном соглашении к нему. Договор будет оформлен уже между новым и первоначальным нанимателями. Плату будет получать первый арендатор, он же будет перечислять деньги хозяину квартиры.

Рубрика:

Автор: 
Ляна КЕШ
Нальчик

Москвичка едва не совершила суицид из-за «Еврейской» колбасы

Ria.city
Новости Нальчика

Популярные сегодня товары и услуги с доставкой в Нальчике и Кабардино-Балкарии

(что, где и как купить сегодня в регионе по интернету)

Проект "Today" (Сегодня в Нальчике) на портале today.29ru.net совместно с партнёрским сайтом 29ru.net представляет интернет-витрину популярных товарных интернет-предложений, доступных в Нальчике и других городах Кабардино-Балкарии, востребованных услуг, сервисов, новостных и медиа-продуктов напрямую от правообладателей и официальных компаний-продавцов. Более тысячи предложений в самых различных категориях: интернет-магазины, инфо-товары, финансы и кредитование, развлечения, игры, образование и работа, бесплатное интернет-телевидение и многое-многое другое.

Все самые последние, новые и актуальные гаджеты и товары - в рубрике "Интернет-витрина" и на страницах нашего путеводителя по модным интернет-магазинам одежды, обуви и аксессуаров для всей семьи, где представлены товары на самый различный вкус и кошелёк. Вся палитра брендов, новинок и распродаж в режиме онлайн с удобным поиском и сортировкой как по ассортименту, коллекциям, направлениям и ценам, так и по популярности на сегодняшний день. Настройте свою ленту товаров и смотрите только то, что Вам нравится.



Если Вы хотите добавить сайт с новостями Нальчика, напишите нам, и мы обязательно включим его в наш каталог, а если Ваш сайт транслирует городские новости в формате RSS, то, при желании, и в нашу ленту новостей.



Проект "Today" - региональные новости без купюр и цензуры. Все самые интересные случаи, события, факты, происшедшие в городе за день - в самой полной ленте городских новостей Нальчика сегодня. Ежедневно самая свежая и объективная информация из первых рук от местных, региональных и федеральных, известных и не очень первоисточников: сайтов, газет, журналов, обзоров на нашем портале Today.29ru.net. Читайте, комментируйте, критикуйте, возражайте, спрашивайте! Наши новости не оставят Вас равнодушными. Каждый день, каждый час - новости, новости и только новости!

Новостные порталы Нальчика

News-kbr.ru

Новости КБР (новости Нальчика и Кабардино-Балкарской Республики)

Na.adm-kbr.ru

Официальный сайт городского округа Нальчик

Kbrria.ru

РИА "Кабардино-Балкария" (новости Нальчика и Кабардино-Балкарии) г. Нальчик, проспект Ленина...

E-kbr.ru

"Электронная Кабардино-Балкария" (e-kbr.ru) - новости Нальчика и Кабардино-Балкарии

Kbrria.ru

РИА "Кабардино-Балкария" (новости Нальчика и Кабардино-Балкарии) г. Нальчик, проспект Ленина...

Проект "Today" (Новости Нальчика) — обзорный новостной информационный интернет-проект web-группы 29ru.net. Календарь событий, фактов, происшествий за день в Нальчике и Кабардино-Балкарии. Всё, что случилось, произошло, привлекло внимание и заинтересовало в этот день в режиме online, а также ежедневный почасовой архив российских региональных новостей от Камчатки до Калининграда.



Точка зрения редакции может не совпадать с мнением авторов и публикуемыми авторскими статьями, материалами и комментариями. Мы всегда стараемся объективно представить полярные точки зрения по самым различным вопросам и темам, волнующим общество, и стараемся не ограничивать доступ к ресурсам, соблюдающим общепринятые моральные и законодательные правила и нормы. Для размещения Ваших новостных и публицистических материалов достаточно связаться с нами по контактам mail@29ru.net. Предпочтения отдаются материалам региональной и городской направленности и тематическим обзорам.

Спорт в Кабардино-Балкарии


Новости тенниса


Нао Хибино

Баптист спокойно разберется с японкой? Баптист — Хибино: прогноз и ставка


Здоровье в Кабардино-Балкарии


Музыкальные новости
Елена Волкова

IX Открытый Московский фестиваль конного искусства и спорта


Новости часа в Нальчике и Кабардино-Балкарии

Топ-10 новостей в Нальчике (Кабардино-Балкария) за сегодня на этот час:

Глава Кабардино-Балкарии Казбек Коков

Общество, политика, культура, бизнес


«Жёлтые» интернет-новости


Происшествия, юмор и курьёзы

Бегуны Нацпроектстроя снова в деле

«Битцевский маньяк» захотел в колонию поближе к Москве, но получил отказ

Подтверждена совместимость платформы SpaceVM и ОС «ОСнова»: шаг к единой экосистеме отечественных ИТ-решений

Совместный прием граждан в преддверии Международного дня защиты детей

Нальчик на Russian.city
Топ-10 новостей от партнёров: