Новое в законодательстве

Передаётся бесплатно

Верховный Суд Российской Федерации вынес решение, согласно которому земля под гаражами передаётся в собственность его владельца бесплатно. ВС РФ пришёл к следующим выводам: если граждане используют гаражи, которые построены до введения в действие Гражданского кодекса РФ, то они могут бесплатно получить в собственность земельные участки под гаражами, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Условия для получения: участок образован из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу либо иной организации, которой был организован гаражный кооператив; кооператив использует участок для размещения гаражей; гараж или земельный участок, на котором он расположен, предоставлены гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива. В решении отдельно отмечается, что отсутствие в проекте планировки и межевания территории сведений об образовании земельного участка под гаражом не лишает его собственника права на получение земельного участка для эксплуатации. Решения Верховного Суда РФ являются обязательными ориентирами для нижестоящих судов.

Нововведение в Земельный кодекс

Совет Федерации одобрил поправки в Земельный кодекс РФ об упрощении и регулировании процедуры перераспределения земельных участков, которые находятся в государственной, муниципальной или частной собственности. Ключевым новшеством стало введение чёткого лимита на увеличение площади земельного участка в результате такой процедуры. Теперь она не может превышать одной тысячи квадратных метров. Эта норма направлена на предотвращение вывода государственных земель по заниженной стоимости в обход конкурентных процедур.
Закон также ограничивает возможность многократного перераспределения одних и тех же земель. Отдельно уточняется порядок расчёта платы за перераспределение. Её размер должен определяться пропорционально площади, на которую увеличивается участок, чтобы собственник не оплачивал землю, уже ему принадлежащую.