Что такое ипотека?
Про ипотеку слышали все. И большая половина уже подписала подобный договор, расценив его преимущества. Но, часто, у людей, которые обращаются в банк и хотят получить деньги на покупку жилья, возникают вопросы, и они не хотят переплачивать проценты. В данной статье пойдет речь о выгодных ипотеках в Екатеринбурге и как быстро оформить документы.
Ипотека: что это такое и кто имеет право на одобрение?
По сути, ипотека – это такой кредит, согласно которому купленная квартира или дом принадлежат банку, пока заемщик не отдаст кредит. По сути, человек берет определенную сумму у финансовой организации в долг и должен будет выплатить не только взятую сумму, но и проценты. Но банк должен быть уверен в том, что заемщик вернет деньги. Гарантом в этом случае выступает именно недвижимость, которая и была куплена на эти деньги. Это может быть:
- Загородный дом;
- Дача;
- Квартира в новостройке;
- Вторичное жилье;
- Земельный участок, на котором будет строиться дом.
Ипотека – это кредит, который выдается клиентам банка на покупку жилья. Но есть и другие виды ипотеки, про которые мало кто знает.
Не обязательно закладывать жилье, которое покупается. Можно в качестве залога предоставить уже имеющуюся недвижимость. К примеру, квартиру, которую имеет заемщик или дачу. К тому же, ипотеку дают и на ремонт или строительство.
Оформить ипотечный кредит можно несколькими способами. Это может быть стандартный кредитный договор, а может быть договор, который подтверждает, что недвижимость передается финансовой организации в залог.
Сегодня многие банки предлагают выгодные программы, которые поддерживаются государством. К примеру, люди, которые хотят переехать на постоянное место жительство на север, могут получить кредит на выгодных условиях.
Что важно знать заемщику?
Ипотечное кредитование – своеобразный кредит, который берут ни на месяц и не на два. Заемщик получает большую сумму, и рассчитаться с долгами он должен будет в течение многих лет. Именно поэтому, перед тем, как обращаться за ипотекой, стоит обратить внимание на:
- Есть ли деньги на первую выплату и взнос, который потребуется;
- Сколько брать;
- Позволяет ли ежемесячная зарплата выплачивать кредит;
- За какой срок можно будет выплатить кредит полностью.
В договоре все подробно прописывается. Клиент банка должен ознакомиться с условиями и понять, под силу ему такой заем или он не сможет рассчитаться с долгом.
Помнить стоит и о том, что если процентная ставка в процессе выплаты кредита изменится, то финансовая организация должна оповестить заемщика. Финансовая организация устанавливает каждомесячную сумму, которую обязан выплачивать заемщик и менять ее они не имеют права.
Сумма, которую выдает банк, крупными буквами прописана в договоре. Обязательно должно быть все рассчитано и клиент должен видеть основную сумму и проценты, которые он должен переплатить.
* Настоящая статья и изображения подготовлены и предоставлены для размещения организацией. Независимое информационное агентство "Нижний Новгород" не несет ответственности за содержание статьи, финансовые, правовые и иные последствия ее опубликования.
