«Вторичка» в тренде: плюсы и минусы старого фонда
Фасады многочисленных жилых комплексов, строящихся в России, будто сошли с обложки журналов. Они привлекают, удивляют и вызывают желание там жить. Однако за каждой обложкой следуют десятки страниц, чтение которых может как усилить доверие к объекту рекламы, так и разочаровать.
Когда мы покупаем квартиру, а затем въезжаем в нее, начинаем осваивать, знакомиться с её особенностями, по необходимости вкладывать финансы в устранение тех или иных дефектов, если они есть.
Так почему же жилье на вторичном рынке может быть привлекательнее квартиры в новостройке?
Вопрос обустройства жилья
«Заезжай и живи» — эту фразу можно встретить во многих объявлениях о продаже жилья от собственников. За годы, проведённые там, жильцы покупают необходимую бытовую технику, электронику, мебель. Это включается в стоимость жилья. И пусть не всегда совпадает со вкусами новых жильцов, зато избавляет от массы хлопот.
Квартира в новостройке же готовит покупателю целый квест, где даже весьма приятная часть с покупкой мебели находится в самом конце. Сначала предстоит решить более хлопотные вопросы на этапе отделки.
Качество объекта
Все новое должно быть качественным — таково наше представление о жилье. Практика показывает, что иногда старые добрые «хрущевки» в этом сравнении выигрывают перед новостройками. Новым дом — это кот в мешке, и беглый обзор квартиры перед покупкой не даст представления о возможных минусах. В случае с покупкой у собственников на вторичном рынке есть шанс выяснить все нюансы жилья, узнать его слабые стороны, услышать мнение тех, кто жил там годами и даже пообщаться с новыми соседями.
Наличие инфраструктуры
Мест в центральных частях городов под застройку крупных ЖК почти не осталось. Новые дома десятками возводят на окраине, в местах пусть и живописных, но не всегда располагающих социальной инфраструктурой. И если с остановками, магазинами и аптеками вопрос в таких местах решается быстро, то вот школы и детские сады там являются проблемой — их зачастую нет. У жителей домов, построенных в прошлом веке, таких сложностей не возникает — в шаговой доступности находятся не только образовательные учреждения, но и объекты культуры, досуга, социального обслуживания. Кроме того, не возникает вопросов с парковкой автомобилей.
Вне зависимости от того, где вы решите жить, Газпромбанк окажет поддержку в покупке жилья мечты. Ипотечное кредитование предусмотрено не только на квартиры в новостройках, но и на жильё на вторичном рынке.
Минимальная ставка по этим продуктам составляет 7,9%* годовых. Максимальная сумма достигает 60 000 000 рублей, а срок кредитования — 30 лет.
