Земля уходит из-под ног: новое жесткое правило коснется всех, у кого участок в собственности
Роковой день для владельцев земли
С 1 декабря вступают в силу новые правила, которые могут повлиять на владельцев земельных участков. Если ваш участок находится в собственности, стоит быть в курсе изменений, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Юрист Ирина Сивакова объясняет, что земельный участок, приобретенный супругами во время брака и приватизированный, считается их совместной собственностью. Это означает, что для совершения сделок с таким имуществом может потребоваться согласие обоих супругов.
Правила дарения и согласие супруга
Когда речь идет о дарении земельного участка, нотариус вправе требовать согласие бывшего супруга на такую сделку. Однако Верховный суд РФ разъясняет, что после развода согласие второго супруга на операции с общим имуществом больше не требуется. Это позволяет, например, женщине подарить участок своей матери и зарегистрировать сделку в ЕГРН без согласия бывшего мужа.
Возможность оспорить сделку
Несмотря на упрощение процедуры дарения после расторжения брака, второй супруг все же имеет право оспорить сделку в течение года. Для этого ему нужно доказать, что одаряемый знал об отсутствии его согласия на дарение. В таких случаях важно иметь все документы в порядке и быть готовым отстаивать свои права.
Как защитить свои интересы
Чтобы избежать юридических проблем и споров, рекомендуется:
- Тщательно документировать все этапы сделки: храните копии всех документов и переписки.
- Проконсультироваться с юристом: специалист поможет учесть все нюансы и избежать ошибок.
- Заблаговременно уведомить всех заинтересованных лиц: это может снизить риск оспаривания сделки.
Новые правила требуют от владельцев земельных участков повышенной внимательности и осведомленности. Соблюдение всех юридических процедур и своевременное обращение за профессиональной помощью помогут защитить ваши интересы и избежать потери имущества, пишет progorod43.
