Рост предложений съемного жилья замедлило подорожание аренды квартир в ПФО

В Нижегородской области и ПФО в зимний период 2024-2025 г. стоимость аренды квартир стала расти медленнее.

Как сообщает пресс-служба Волго-Вятского ГУ Банка России, это произошло из-за роста числа квартир, доступных для аренды.
Одной из причин замедления роста цен на жилье стало завершение программы льготной ипотеки, которая действовала с 2020 года. Эта программа была создана, чтобы поддержать строительство и сделать жилье более доступным во время пандемии. Но из-за большого спроса на новостройки их цены сильно выросли.

Кроме того, выросли цены на жильё на вторичном рынке. Они росли быстрее, чем доходы людей. Из-за этого льготная ипотека стала менее выгодной. В результате роста спроса и цен на жильё массовая льготная ипотека дополнительно ускорила инфляцию.

Чтобы сдержать рост цен, Банк России повысил ключевую ставку. Из-за этого кредиты и займы стали дороже. Это помогло снизить высокий потребительский спрос и сдержать рост цен.

 В третьем квартале 2024 года дорогие ипотечные кредиты вынудили многих людей арендовать жильё вместо покупки. В четвёртом квартале владельцы квартир чаще стали сдавать их, а не продавать, что увеличило предложение аренды. В результате годовой рост аренды в Нижегородской области и ПФО замедлился по сравнению с осенью.

При высокой ключевой ставке ипотека будет дорогой. Но когда инфляция замедлится, ставки снизятся. Банк России прогнозирует, что при правильной денежно-кредитной политике инфляция в стране снизится до 4% к 2026 году и останется на этом уровне в будущем.

Ранее сообщалось, что свыше 2,8 млрд рублей направят на жильё для детей-сирот в Нижегородский области в 2025 году.