Закон об эскроу-счетах при ИЖС вступил в силу 1 марта

Закон, разрешающий применять механизм эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС), вступил в силу 1 марта 2025 года.

Как сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, данный механизм защищает средства граждан от недобросовестных строительных компаний и обеспечивает безопасность сделок при возведении домов.

Теперь таким образом строительство домов будет осуществляться подрядчиками, в том числе с использованием готовых домокомплектов, на участках, принадлежащих частным лицам или находящихся в их аренде или безвозмездном пользовании.

Компании, планирующие использовать новый механизм, должны внести данные о себе, строящихся домах, банке для эскроу-счетов (при целевых кредитах) и подрядных договорах в единую информационную систему жилищного строительства.

По словам Марата Хуснуллина, механизм эскроу-счетов уже зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов. Средства покупателя поступают застройщику только после выполнения обязательств. Это означает, что в случае проблем со строительством граждане получают свои деньги обратно.

Зампредседателя правительства России Марат Хуснуллин также отметил, что россияне стали проявлять больший интерес к ИЖС. Это подтверждается стабильно высоким уровнем ввода ИЖС в последние годы. В прошлом году было введено 62,3 млн кв.метров индивидуальных домов, что стало рекордным показателем за всю историю России.

"Наша задача – поддержать людей в их стремлении жить в собственном доме. Важно обеспечить земельные участки необходимой инфраструктурой, социальной и транспортной сетью. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок", – сказал Марат Хуснуллин.

В Нижегородской области также наблюдается значительный рост индивидуального жилищного строительства. По итогам прошлого года было введено 1,2 млн кв. метров такого жилья.

По словам министра строительства региона Дмитрия Груничева, обязательное использование эскроу-счетов при строительстве частных домов подрядным способом повысит надежность сделок и создаст дополнительные гарантии для жителей, выбирающих этот вид жилья.