Застройщиков обязали регистрировать права дольщиков на недвижимость

Новый закон, обязывающий застройщиков регистрировать права дольщиков на объекты недвижимости, вступил в силу с 1 марта. Об этом сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области Татьяна Горелова в ходе пресс-конференции 18 марта. Раньше застройщик мог выбрать: зарегистрировать права дольщиков самостоятельно или оставить это на усмотрение самих дольщиков. Теперь, после ввода дома в эксплуатацию и постановки его на кадастровый учет, он обязан в течение 30 дней подать документы на регистрацию прав дольщика, приложив акт передачи объекта. Если застройщик регистрирует права на объекты, которые оставляет за собой, срок увеличивается до шести месяцев. Госпошлину за регистрацию прав на недвижимость по общему правилу оплачивает дольщик. Однако застройщик может взять эти расходы на себя, но вопрос возмещения затрат остается на усмотрение сторон договора. Пока законодательство не предусматривает санкций для застройщиков, которые не зарегистрируют права дольщиков в установленный срок. Однако Росреестр уже готовит инициативы по внесению изменений, чтобы ввести штрафы за неисполнение этой обязанности. Ранее сообщалось, что Росреестр полностью переходит на электронное взаимодействие с юридическими лицами