Теперь под запретом: застекленные балконы придется снести - кого заставят

Верховный Суд принял решение

Верховный Суд РФ принял решение, которое существенно меняет правила игры для владельцев квартир в многоквартирных домах. Теперь, любое вмешательство в общедомовое имущество, включая изменение внешнего вида фасада, требует единогласного одобрения всех без исключения собственников жилых помещений. Об этом сообщила кандидат юридических наук Ирина Сивакова, эксперт в области жилищного права, в интервью для DEITA.RU.

Это нововведение кардинально пересматривает подход к решению споров, связанных с самовольным остеклением балконов. Если раньше владельцы квартир могли через суд легализовать подобные изменения, доказав, что они не несут угрозы безопасности и целостности здания, то теперь такая возможность существенно ограничена.

По словам юриста, наблюдается четкая тенденция к увеличению числа отмененных судебных решений, которые ранее разрешали сохранение остекленных балконов. Это касается случаев, когда элементы остекления (например, козырьки) были закреплены непосредственно к фасаду здания. В настоящее время суды расценивают такие действия как незаконное использование общедомового имущества, требующее согласия всех собственников.

Более того, все чаще суды обращают внимание на то, что балконная плита также является частью общедомовой собственности. Это означает, что если общее собрание собственников не давало согласия на остекление балкона и не подтверждало, что это не нарушает права других жильцов, такое остекление признается незаконным и подлежит обязательному демонтажу.

В связи с этим, гражданам, самовольно установившим остекление на балконах, следует ожидать судебных решений, требующих принудительного демонтажа конструкции и возвращения балкону первоначального вида. Кроме того, суд вправе назначить штраф за каждый день просрочки исполнения решения, а также обязать нарушителя компенсировать судебные расходы.

Что еще стоит узнать:

• Отрава в красивой обертке: в Роскачестве назвали худшие конфеты - не покупайте к 8 Марта
• Ваш забор снесут этой весной и не спросят: дачники вскипают от ярости
• Над ними повиснет черная туча: Володина указала на 5 знаков, которым грозят серьезные испытания
• Урожай загнется из-за катастрофы в марте: чем грозит аномальная зима 2025 года
• Овны проведут вечер в кругу семьи, а у Близнецов завяжется новое знакомство