Ввод жилья в Новосибирске-2019: стабильность или стагнация?
В 2019 году в Новосибирске введено в эксплуатацию 1 млн 60 тыс. 239 кв. метров жилья. Это практически столько же, сколько сдавали в прошлом и позапрошлом годах. В среднем по городу ввод жилой площади на одного жителя составил 0,66 кв. м.
По информации архитектурно-строительной инспекции мэрии Новосибирска, из 1,06 млн квадратных метров жилья, сданного в 2019 году, львиная доля (0,94 млн) приходится на многоэтажные дома. Больше всего построили в Ленинском и Кировском районах областного центра – в общей сложности 40 многоквартирных домов. Кроме того, за минувший год в городе построили 565 частных домовладений и всего шесть малоэтажных жилых домов.
Общее количество квартир в новых многоэтажках – 17 674. Тенденция последних лет не меняется – половину из них составляют однокомнатные и небольшие студии. Немногим менее трети от общего количества приходится на двухкомнатные квартиры и студии, 18% занимает сегмент трехкомнатного жилья. Средняя площадь новосибирской квартиры, сданной в 2019 году – около 54 квадратных метров. Подавляющее большинство жилья сдано под самоотделку, «под ключ» выполнены только 18% квартир в новостройках.
Таким образом, показатели ввода в эксплуатацию жилья в прошлом году практически сравнялись со значениями, зафиксированными в 2018 (1, 050 млн кв. м.)и 2017 ( 1,043 млн кв.м.) Максимальные темпы роста строительства в Новосибирске были отмечены в 2015 – подписаны акты о приемке в эксплуатацию 1,738 миллиона кв. метров жилья. Затем начался спад.
Для поддержки строительной отрасли в регионе в 2019 году стартовали две специальные программы ипотечного кредитования. Первая предполагает возможность снижения процентной ставки по ипотеке до 3 процентных пунктов. Второй проект заключается в предоставлении займов без первоначального взноса для приобретения жилья на первичном рынке.
Также читайте материал о проблемах, с которыми столкнулась строительная отрасль в 2019 году «15% строят по-новому, 58% - по-старому, 26% - проблемные»
