Новостройки Новосибирска начали дешеветь
На четверть сократились продажи квартир в новостройках в Новосибирске в первом полугодии 2015 года. При этом средняя цена квадратного метра снизилась на 2,5%, подсчитало агентство «Квадротека». Риэлторы считают значительное снижение цен маловероятным. Застройщики не понижают цены, а стараются привлечь покупателей различными акциями, ипотечными преференциями, выгодными условиями расчётов.Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Новосибирска в августе 2015 года находится в коридоре от 58 до 60 тыс. рублей, сообщает агентство недвижимости «Жилфонд». С начала года средняя цена квадратного метра в новостройках изменилась незначительно. Несколько месяцев цены увеличивались на десятые доли процента, говорит руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» Григорий Якобсон.
А вот по данным агентства недвижимости «Квадротека», . Средняя цена квадратного метра в новостройках в Новосибирске в первом квартале 2015 года снизилась на 0,8%, а во втором квартале - еще на 1,7%, подсчитал аналитический центр компании «Квадротека».
На 15% (до 18,3 тыс.) сократилось количество зарегистрированных договоров долевого участия в регионе в первом полугодии 2015 года по сравнению с аналогичным периодом 2014 года, пишет НГС со ссылкой на данные Росреестра по Новосибирской области. И это косвенно свидетельствует об уменьшении количества сделок на рынке новостроек.
«Сейчас ситуация стабилизировалась, в июне-июле спрос начал восстанавливаться, но, очевидно, что таким как в 2013-2014 годах он пока не будет», — полагает Григорий Якобсон. «В ближайшие месяцы , а продажи строящегося жилья стагнировать», считает руководитель аналитического центра компании «Квадротека» Татьяна Казакова. По ее мнению, снижение цен продолжится – в пределах 2-3% в квартал. Одновременно увеличится количество спецпредложений и рекламных «фишек» от застройщиков, а фактически, это тоже завуалированное снижение цен. «Застройщики не понижают цены, а стараются привлечь покупателей различными акциями, ипотечными преференциями, выгодными условиями расчётов», - говорит Григорий Якобсон.
На 33% уменьшился по сравнению с аналогичным периодом 2014 года объем строительных работ в Новосибирской области в первом полугодии 2015 года. «Некоторые застройщики стали снижать темпы строительства, некоторые вместо одновременного строительства некоторых объектов строят их по очереди. Но в целом пока ситуация на рынке достаточно спокойная»,- говорит Татьяна Казакова.
Аналитический портал по недвижимости irn.ru более пессимистичен: «В отличие от лета 2009 года, когда во всем наметились признаки скорого восстановления ситуации, сейчас, напротив, тучи продолжают сгущаться. Поэтому осенью вместо активизации на рынок недвижимости, по всей видимости, придет стагнация».
