Около 400 домов пройдут капремонт в Новосибирске в 2015 году
Система капремонта жилых домов в Новосибирске отлажена – от выбора добросовестных подрядчиков до планирования работ. Специалисты ЖКХ продолжают исправлять ошибки в технических данных – где-то «омолодили» дом или приписали подвал. Жесткие меры ждут собственников квартир – неплательщиков взносов, а невозможность отремонтировать бойлер, пожарный гидрант и прочее решится с изменением законодательства. В Новосибирске отремонтируют 400 домов до конца года. Об этом сообщил мэр города Анатолий Локоть на совещании по капремонту домов 19 августа.
Сборы взносов на капремонт и недоработки закона – актуальные проблемы для программы. «Картина по собираемости взносов на капремонт неравномерная. В Ленинском районе есть дома, где собираемость не более 50%. Когда половина оплачивает – она оплачивает капремонт за себя, и за других. По самому ремонту – есть виды работ, которые законом не предусмотрены. В этом доме деревянные перекрытия и предусмотрены гидранты, но они не входят в виды капремонта, которые надо проводить», – считает мэр Новосибирска Анатолий Локоть. Он сообщил – вместе с губернатором Новосибирской области необходимые изменения в законодательство будут представлены на федеральном уровне.
Борьбу с неплательщиками будут вести более жесткими мерами. «В Ленинском районе по некоторым домам уровень сбора 50%, по некоторым 80% с лишним. Только кто-то выбирает быть законопослушным хозяином своего жилья, а кто-то считает по-иному. Будем ужесточать меры для неплательщиков в рамках закона – потому что сегодня часть жильцов живет за счет других и это недопустимо. Система капремонта непростая, но она надолго, на всю оставшуюся жизнь», – уверен губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий. По его словам, есть подрядные организации, которые демпингуют на рынке капремонта и торгуются за уровень подряда, но это скорее исключения.
В Новосибирске ведутся небывалые объемы капитального ремонта жилых домов. Завершить их в полном объеме до конца года нереально, хотя большая часть домов будет отремонтирована уже в ближайшие месяцы. «По 2015 году более 700 объектов, но они переходящие и на 2016 год. По срокам 400 домов мы делаем в 2015 году, но это не значит, что другими мы не будем заниматься. Есть примеры, когда досрочно выполняются работы. По 2014 году мы практически все завершили, осталось 5 домов, где ремонт заканчивается. Откатан механизм капитального ремонта и это главное», – рассказал Анатолий Локоть.
Специалисты ЖКХ вынуждены исправлять . «Первоначально ошибок было очень много, вплоть до абсурдных. Ремонт подвала – а его нет. Ремонт крыши, которая была сделана капитально год назад. Такие оценки делались по документам, которые подавали УК в районные администрации. А все эти технические данные по домам делались в спешке – еще в 2012 году. Мы с этим сталкиваемся, но сейчас все это выправляется», – поделился начальник департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии Сергей Клестов. По его словам, наиболее частые ошибки – запросить работы, которые не нужны или перепутать даты постройки дома.
Летом многих жильцов нет дома, и подрядчики не могут заменить стояки. «На любом объекте есть проблемы – доступ к стоякам, магистралям не всегда есть, летом многие жильцы отсутствуют. Этот дом является памятником, и все проекты согласуются с отделом архитектуры. В каждом виде работ свои сложности – доступ к коммуникациям, неподготовленность подвалов, захламленность. Часть работ выполнена в 2014 году – капитальный ремонт кровли, холодная и горячая вода. Сейчас идет ремонт фасада, на 50% он выполнен. Заменены все окна в подъездах, предусмотрен ремонт подвалов. Срок контракта истекает через 1,5 месяца – к этому времени мы завершим работы», – заверил директор «С-2» Максим Кусов. По его словам, УК предоставила устаревшие данные по состоянию дома.
