Площадь Хмельницкого
Дмитрий Хмельницкий выкупил стройплощадку на площади Кондратюка для нового девелоперского проекта. Давнему партнёру Эдуарда Тарана может достаться слава спасителя Новосибирска от одного из самых позорных недостроев.После кризиса 2008 года таких недостроев, особо уродовавших центральную часть Новосибирска, было три. Первый – площадка между Советской и площадью Ленина вдоль Орджоникидзе, где планировали строить бизнес-центр «Plaza-Новосибирск». Более 10 лет участок стоял, огороженный бетонными плитами; работы встали на стадии раскопки котлована, поскольку не повезло с соседом – вынос коммуникаций «Ростелекома» оказался практически неосуществим. Тем не менее, лишь к 2012 году мэрия смогла вернуть площадку и использовать её под строительство сквера.
Также относительно бескровно, хоть и долго, мэрия отвоёвывала участок в Нарымском сквере, отданный до прошлого кризиса московской компании «РГС-Недвижимость» под строительство отеля. Там ситуация была сложней, потому что, прежде чем столкнуться с нехваткой финансирования, застройщик успел вырыть котлован. Суды шли до прошлого года. Яму всё же зарыли, участок сквера восстановлен.
Того же самого экс-губернатор Василий Юрченко требовал и в отношении участка между площадью Кондратюка и Советской ещё летом 2012 года: землю отсудить, котлован закопать, заново разбить сквер, который был там ранее. Но проблема оказалась совсем другого масштаба. На участке, примыкающем к гостинице «Цирк», московская девелоперская компания «Снегири» планировала строить бизнес-центр «Sibir Plaza» высотой аж 30 этажей и площадью 40 тыс. квадратных метров. Подземная часть была спроектирована трёхэтажной, и до того, как деньги на проект закончились, компания, получившая участок в 2007 году, успела выкопать соответствующей глубины котлован. Да ещё и заколотить сваи, что позволило оформить право собственности на объект незавершённого строительства. Из-за этого попытки муниципальных юристов признать недействительным договор аренды участка оказались безуспешными.
Яма на Кондратюка могла и дальше уродовать город, но, как сообщили 6 августа «Ведомости», Дмитрий Хмельницкий выкупил ЗАО «Компания Энергострой», владеющее недостроем, у московских «Снегирей». Теперь в собственности предпринимателя техусловия и проектная документация на 30-этажный бизнес-центр. Но Хмельницкий намерен перепрофилировать проект. Принадлежащая Дмитрию Павловичу компания «Сибирь-девелопмент» специализируется на жилищном строительстве, и на площади Кондратюка будет возводить 24-этажный апарт-комплекс площадью 14 тысяч квадратных метров. Стоимость проекта оценивается в 700 млн. рублей, разрешение на строительство уже получено. Будут ли это апартаменты под сдачу или на продажу, пока ещё не решено. Зато известно, что проект обещает восстановление значительной части сквера возле площади.
Много лет Хмельницкий был в тени старшего партнёра – владельца «РАТМ Холдинга» Эдуарда Тарана. Дмитрий Павлович участвовал в управлении угольным, цементным, девелоперским бизнесом РАТМа, до прошлого года входил в совет директоров стадиона «Спартак». До сих пор его «сольные» бизнес-проекты не вызывали большого внимания. Таран же за последние годы анонсировал в Новосибирске несколько впечатляющих девелоперских проектов, один дороже другого, но воплощать их в жизнь не торопится. У Хмельницкого хорошая возможность обставить «старшего товарища» на стезе борьбы за общественное признание. Роль спасителя площади Кондратюка это значительный вклад в формирование репутации. При условии, что проект пойдёт по плану. Сибирско-немецкий бизнесмен Александр Элерт тоже брался за реанимацию 2-хэтажного недостроя напротив «Ройял парка» (речь идёт о проекте концептуального жилого дома «Берлин»). Старый недострой разобрал и возвёл новый – уже на 20 этажей, с совершенно непонятной перспективой. Такой бизнес-проект плюсом к карме не обернёшь.
