Дефицит новостроек в Новосибирске ожидается через 3-5 лет
В настоящее время, по мнению экспертов, рынок новостроек Новосибирска находится в фазе избыточного предложения. А вот через 3-5 лет город может ощутить дефицит строящегося жилья.
Рынок недвижимости цикличен, - объясняет Татьяна Казакова, руководитель Аналитического центра АН «КВАДРОТЕКА», - но ввиду инертности рынка из-за длительного строительного цикла, объем строительства очень неповоротливо реагирует на изменение рыночной конъюнктуры. Из-за этого бывают периоды избыточного предложения и периоды дефицита. Сегодня рынок находится в фазе избыточного предложения. Остается только ждать следующей фазы развития рынка – восстановления, после которой наступит фаза дефицита. Фаза дефицита начнется через 3-5 лет, когда в жилье появится необходимость у детей 2000-х - они начнут поступать в ВУЗы, создавать свои семьи, к тому же за этот период будут достроены начатые новостройки и не построены те, чье строительство из-за кризиса сейчас отменяется.
Полугодовой объем строительных работ 2015 года составил только 67% от аналогичного показателя 2014 года, сообщает Новосибирскстат. Старые проекты в Новосибирске достраиваются, а новых начинается крайне мало, подчеркивают специалисты.
Рынок недвижимости цикличен, - объясняет Татьяна Казакова, руководитель Аналитического центра АН «КВАДРОТЕКА», - но ввиду инертности рынка из-за длительного строительного цикла, объем строительства очень неповоротливо реагирует на изменение рыночной конъюнктуры. Из-за этого бывают периоды избыточного предложения и периоды дефицита. Сегодня рынок находится в фазе избыточного предложения. Остается только ждать следующей фазы развития рынка – восстановления, после которой наступит фаза дефицита. Фаза дефицита начнется через 3-5 лет, когда в жилье появится необходимость у детей 2000-х - они начнут поступать в ВУЗы, создавать свои семьи, к тому же за этот период будут достроены начатые новостройки и не построены те, чье строительство из-за кризиса сейчас отменяется.
Полугодовой объем строительных работ 2015 года составил только 67% от аналогичного показателя 2014 года, сообщает Новосибирскстат. Старые проекты в Новосибирске достраиваются, а новых начинается крайне мало, подчеркивают специалисты.
