Правила застройки планируют изменить в Новосибирске
В городе возможно запретят строить здания выше 25 этажей и увеличат число парковочных мест в жилых кварталах.
Мэрия города Новосибирска намерена изменить правила застройки и землепользования. В частности муниципалитет предлагает запретить строить здания выше 25 этажей, увеличить количество парковочных карманов и изменить предельный минимальный размер земельных участков, который выделяются под строительство. Эти меры помогут уменьшить нагрузку на микрорайоны. Об этом заявил мэр города Анатолий Локоть.
«Проблема точечной (уплотнительной) застройки – серьёзная для Новосибирска. Она родилась не вчера и не год назад. Сегодняшнее законодательство не дает возможности, каких-то правовых механизмов останавливать ту застройку, которая ведется, решения по которой уже приняты. Инструментарий крайне ограничен, можно, конечно, судиться, но практика судебных дел – отрицательная, застройщики очень серьезно защищены, – заметил Локоть. – С тем, чтобы более четко определить наши возможности при принятии тех или иных решений мы сегодня выносим на общественное обсуждение, на публичные слушания изменения в правила землепользования и застройки города Новосибирска».
Раньше нормы градостроительства предусматривали возможность строить в зоне застройки жилыми домами смешанной этажности и зоне делового, общественного и коммерческого назначения здания высотой до 50 этажей, однако теперь предлагается ввести ограничения до 25 этажей.
Что касается увеличения числа парковочных мест в жилых зонах, то их минимальное количество могут повысить до параметров 1 машиноместо на 80 квадратов общей площади квартиры, но не менее 0,7 машиноместа на 1 квартиру. Парковочные места при этом предусматривается оборудовать в границах конкретного земельного участка, а не всего квартала. Кроме того, предложение предусматривает и 15% гостевых мест.
Проект этих изменений уже составлен и опубликован на странице департамента строительства и архитектуры. Однако примут его или нет будет решено на публичных слушаньях, которые пройдут 15 октября в администрации Октябрьского района Новосибирска.
