«Окончательное решение» проблемы барахолки 1 октября: уникальная перспектива

Неизменность совместных решений городской и областной власти по ликвидации уличной торговли на Гусинобродских ярмарках к 1 октября снова подтвердил мэр Новосибирска Анатолий Локоть. Впервые в истории легендарной барахолки сложилась уникальная ситуация, когда сразу три мощные силы работают на ее ликвидацию. К политической воле властей двух уровней присоединилась экономическая заинтересованность — накануне открытия два новых торговых комплекса на 2,5 тысячи мест. Важно и то, что в регионе произошла смена руководителей силовых структур.«Твердо говорю: решение двух уровней власти неизменно. 1 октября должен быть решен вопрос о переведении всей уличной торговли под крышу в соответствии с федеральным законом о торговле. Ликвидированы все причины, которые вызвали перенос сроков с 1 июня», - заявил мэр Новосибирска Анатолий Локоть 4 сентября, отвечая на вопрос журналистов, напомнивших о приближении очередного срока ликвидации ярмарок в районе Гусинобродского шоссе (ГБШ), которые новосибирцы привыкли называть барахолкой.

Твердость намерений

Подчеркивать твердость решения о переезде барахолки пришлось, потому что с 2013 года разные губернаторы и мэры Новосибирска неоднократно объявляли, а потом переносили сроки ее ликвидации. И сам Анатолий Локоть, объявив в феврале , был вынужден ближе к лету корректировать заявленный срок на 1 октября. Тогда же Локоть пообещал, что закрытие барахолки «не будет переноситься бесконечно».   

Официально причиной переноса были названы недоделки в ТЦ «Восток», который был предназначен принять торговцев с барахолки. Однако, бросалось в глаза, что новая дата открытия «Востока» совпала с осенней датой открытия ТЦ «Норд Сити Молл», конкурирующего за переезд торговцев и расположенного на пересечении Северной обходной трассы и Пашинского шоссе.

К 1 октября оба новых комплекса стартуют уже в равных условиях. «Сегодня работает и получил все разрешения торговый комплекс «Восток» на территории бывшего ПАТП-8. Там есть торговые места, есть куда уходить. Кроме того, в ТЦ «Норд Сити Молл», который находится на границе с Калининским районом города Новосибирска – они тоже планируют запустить первую очередь к 1 октября. Проблема [барахолки] полностью должна быть решена. Суммарное количество торговых мест в новых торговых центрах составит более 2,5 тысяч, и это с учетом уже существующих незаполненных торговых площадей, – полностью удовлетворяет потребность. И никаких переносов сроков больше не будет – нет для этого причин. Все вопросы решены на сегодняшний день», - пояснил Анатолий Локоть 4 сентября.

К 1 октября оба новых комплекса стартуют уже в равных условиях. Фото Марии Козловой

Переломить миф

Невероятная трудность переезда барахолки все годы крылась отнюдь не в сфере коммерческого строительства. «Бессмертие барахолки — это иллюзия, которую некоторые недобросовестные операторы пытаются навязать арендаторам. Трудно отказаться от привычки собирать большие деньги за воздух вокруг ржавых контейнеров. Конечно, жалко терять такую возможность, и за нее еще могут побороться», - рассуждали аналитики ЦДЖ в материале, опубликованном в августе. «Сейчас проекты НСМ и «Восток» оказались в примерно одинаковых условиях. И в том, и в другом комплексе есть большие списки арендаторов, забронировавших места. Но, судя по настроению большинства торговцев, они будут цепляться за контейнеры до тех пор, пока не увидят непоколебимую решимость власти окончательно и бесповоротно закрыть барахолку», - также прогнозировала сводка ЦДЖ.

О том, что впервые на переезд барахолки, нелегальные финансовые потоки которой десятилетиями подпитывали криминал, заработал уже не только административный и силовой, но и экономический механизм,  29 мая. Эксперты указывали, что наличие нескольких альтернативных торговых площадок для переезда арендаторов Гусинобродского рынка, с одной стороны, осложнило переговорный процесс по закрытию «барахолки» – сроки перенесены в очередной раз, а с другой стороны – сделало ее более предсказуемой, пусть и сезоном позже.   

«Сейчас уже никакие дополнительные события не повлияют на сам факт того, что конкуренция между торговыми центрами уже существует. Она будет достаточно жесткой, бескомпромиссной, как обычно это бывает у таких масштабных проектов, как «Восток» и «Норд Сити молл». Они борются за одного и того же арендатора», – говорил тогда в интервью «НН» председатель комиссии по научно-производственному развитию и предпринимательству Совета депутатов города Новосибирска Игорь Салов.

С улицы предприниматели уйдут в торговые центры, как это предписывает федеральный закон. Фото Андрея Шапрана

Гонка торговых центров

Время, прошедшее с начала лета, конкурирующие торговые центры не тратили впустую. Площадки не только достроены, но и успели привлечь арендаторов. Ситуация в «Норд Сити Молле» описана в репортаже НСК ТВ:

«Здесь около тысячи торговых мест. Свободных нет. Арендаторов нашли и во второй корпус, и в третий. Этих помещений даже еще нет. Еще двести предпринимателей в так называемом листе ожидания. Надеются, что кто-то передумает и уйдет, освободив место. Рискуют. Но не так, как те, кто пока остаются на крупнейшей за Уралом барахолке». «Первый корпус — он помимо строительства самого корпуса предполагает строительство всех инженерных коммуникаций, включая инженерно-энергетические системы, то есть к началу октября будет в полноценном режиме работать котельная, будет работать трансформаторная подстанция, ливневая канализация, водовод и так далее» - цитирует НСК ТВ, генерального директора ООО «Норд Сити Молла» Вагана Авакяна.

В этом же репортаже  похожие картины из «Восток». «В этом ряду арендаторы все ячейки уже забронировали, свободных мест нет и здесь.  Торговый комплекс Восток примет полторы тысячи предпринимателей с барахолки. Но сотни человек все еще под открытым небом. Не верят и не хотят верить, что рынок закроют. На сегодняшний момент центр полностью готов. Остались только вопросы, связанные с благоустройством ячейки, но этот вопрос больше не ко мне, а к арендаторам», - говорит Дмитрий Башмаков, совладелец торгового комплекса «Восток».

При всех плюсах стоимость месячной аренды в новых торговых центрах примерно такая же, как и на открытом вещевом рынке. 

Новые силовикиЗаявляя о том, что срок «окончательного решения» проблемы барахолки больше не будет переноситься, мэр Анатолий Локоть подчеркивал единство муниципальной и региональной власти в этом вопросе. Не менее важна и позиция силовых ведомств области, во главе которых новые руководители. «Будет ли дальше закрывать глаза на нарушения закона о рынках руководство ГУВД Новосибирской области во главе с генерал-лейтенантом Юрием Стерликовым? Как отнесётся к продлению незаконных ярмарок областная прокуратура во главе государственным советником юстиции 2-го класса Владимиром Фалилеевым? И Стерликов, и Фалилеев назначены в Новосибирскую область недавно», — задают вопрос эксперты ЦДЖ.

Если административный, силовой и экономический векторы силы приложатся в одном направлении – очевидно, что подобных предпосылок для развенчания мифа о бессмертии легендарной барахолки, которые складываются осенью 2015, в Новосибирске еще никогда не было.

{ARTICLE_PHOTOS}