Застройщиков лишат возможности лукавить
Мэрия Новосибирска предложила горожанам принять участие в общественных слушаниях, высказать мнение о необходимости ужесточения нормативов обеспеченности парковками строящихся жилых домов. Лукавство застройщиков, которые до сих пор половину парковочных мест якобы размещали на соседних улицах, уйдет в прошлое. Эксперты предлагают дифференцировать нормативы по парковкам для разных районов города.Стрельба за место на парковке
Во дворах Новосибирска все больше скандалов из-за парковочных мест. Вот лишь несколько примеров из публикаций местных СМИ. Год назад на ул. Фрунзе двое мужчин не поделили парковочное место во дворе дома. Один из них достал пистолет и выстрелил в воздух, а затем попытался скрыться. Хулигана задержали сотрудники ДПС. А на ул. Жуковского из-за парковочного места мужчины подрались. В итоге один из них с ушибами и ссадинами обратился в больницу, а против другого было возбуждено уголовное дело.
Парковочный вопрос портит новосибирцев. Они самовольно ставят во дворах замки-«лягушки», отгораживают себе парковочные места металлическими столбиками с натянутым между ними тросом. Парковочных мест не хватает не только в старых дворах, но и в новостройках. Городские власти предложили механизм решения этой проблемы – ужесточение нормативов по количеству парковочных мест.
Как изменят норматив по парковкам
Новый норматив предлагается вписать в местные правила землепользования и застройки. Проект по внесению в них изменений будет обсуждаться 15 октября 2015 года на общественных слушаниях. Мэр Анатолий Локоть призвал горожан принять участие в обсуждении этого документа.
Если проект будет принят, то застройщикам придется размещать парковочные места только в границах выделенного для строительства земельного участка. При этом должно быть обеспечено одно машино-место на 80 кв. метров общей площади квартиры, но не менее 0,7 машино-места на квартиру.
Сейчас от застройщиков требуют выделять одно машино-место на квартиру площадью более 40 кв. м. При этом в целом по дому должно быть не менее 0,5 машино-места на квартиру.
«Выносить» парковки на соседние улицы запретят
«Норматив по парковочным местам сейчас лукавый. Только половину парковочных мест застройщик обязан разместить на территории земельного участка, а вторую половину – где-нибудь в пешеходной доступности», - объясняет советник мэра Александр Ложкин.
«Как правило, такие парковочные места разрешают разместить «на соседних улицах». То есть, подход такой – вокруг будущего дома есть же дороги? Пусть часть жильцов припаркует машины на обочине – зачтем это как создание парковочных мест. Иногда на одну и ту же проезжую часть таким образом «выносят» парковки сразу несколько застройщиков», - знает координатор проекта «Искалеченный Новосибирск» Олеся Вальгер.
Отказ от размещения части парковочных мест за пределами земельного участка – это правильное решение, считает генеральный директор ГК «Химметалл» Евгений Гаврилов. Но вот увеличивать требование по обеспеченности машино-местами с 0,5 до 0,7 на квартиру он бы не стал. «Сейчас для строителей не самые лучшие времена. А эта мера потребует дополнительных затрат», - объясняет он.
«Для домов бизнес-класса норматив 0,7 – это даже послабление получается, а домам эконом-класса такое ужесточение, возможно, и не нужно», - полагает архитектор Артур Лотарев.
Александр Ложкин считает, что в дальнейшем в правила землепользования надо будет вносить корректировки: «Норматив по количеству парковочных мест не должен быть одинаковым для всего города. На окраинах – в таких микрорайонах как, например, Плющихинский или «Березовое», у жителей зачастую нет альтернативы личному автотранспорту. Поэтому, наверное, там стоит обязать застройщиков обеспечивать парковочным местом каждую квартиру. Или почти каждую. А вот в центре города и по линии метро – там, где у людей больше возможностей пользоваться общественным транспортом, где можно хранить автомобиль в гараже и брать его только на выходные – норматив стоит снизить».
