Падение закончилось: как себя чувствует рынок недвижимости Новосибирска?

В сентябре остановилось падение цен на вторичном рынке жилья в Новосибирске, которое достигло 5,95% по сравнению с прошлогодним периодом. Стоимость новостроек, напротив, не изменила свою тенденцию к уменьшению и в первом месяце осени 2015 г. просела

Ситуация со вторичной недвижимостью Новосибирска

Сентябрьский обзор недвижимости в Новосибирске, стоимость которой можно посмотреть на портале недвижимости naydidom.com, продемонстрировал тенденцию к стабилизации цен на квадратные метры вторичной жилплощади в Новосибирске. В отличие от летнего периода, когда среднемесячное падение составляло около 1%, в первый месяц осени стоимость жилья практически не изменилась, и составила в среднем 58,5 тыс. руб. за 1 квадратный метр.

Эксперты отмечают, что рынок постепенно приходит в относительное равновесие, после ощутимого падения. В сентябре 2014 г. средневзвешенная цена квадратного метра составляла 62,3 тыс. руб. За год стоимость уменьшилась на 5,95%. Такую ситуацию связывают, в первую очередь, со снижением активности на рынке готового жилья по сравнению с прошлогодним периодом. Однако с началом делового сезона количество сделок начинает постепенно увеличиваться, что и привело к некоторой стабилизации в ценовой политике.

Рынок новостроек в Новосибирске

Если со вторичным жильем ситуация несколько стабилизировалась, то цены на новостройки в сентябре продолжили свое падение. В первых числах осени цена за один квадратный метр составляла 51,4 тыс. руб., тогда как к концу месяца она почти преодолела рубеж в 50 тыс. руб. Падение составило 2,7% и лишь подтвердило годовую тенденцию колебания ценовых показателей в пределах 1-3%.

По информации портала nsktv.ru за год снижение стоимости новостроек в Новосибирске составило 4%. Эта цифра несколько ниже аналогичных данных по вторичной недвижимости, что обусловлено нежеланием владельцев новых домов уступать, несмотря на значительно упавший спрос. Многие предпочитают переждать кризис, поскольку уверены, что нынешняя стоимость жилья напрямую связана с непростым положением в экономике и нестабильностью курса рубля. Подобная ситуация сохраняется и на рынке коммерческой недвижимости. Предприниматели пытаются удержать цены, надеясь на стабилизацию экономики в стране, ведь только таким образом они смогут оправдать свои вложения.

По данным портала www.naydidom.com