Новые правила застройки Новосибирска вынесут на обсуждение горожан

«Новосибирские новости» узнали, какие изменения планируется внести в документ, определяющий архитектурный облик города.Публичные слушания по новым правилам землепользования и застройки Новосибирска перенесли с 15 октября на 9 ноября. Предложений от общественников и строителей поступает так много, что мэрия решила дать дополнительное время для подготовки к обсуждению.

За забором на улице Чаплыгина, 54 почти 1200 квадратных метров земли. Расположение в центре города рядом с развитой инфраструктурой делает участок привлекательным для застройки и сулят немалую прибыль. По существующим правилам землепользования на этих 10 сотках можно возвести многоквартирную высотку. Однако скоро правила должны измениться.

В проекте новых правил землепользования и застройки минимальный участок под многоквартирный дом должен быть не меньше 35 соток, то есть в три с лишним раза больше нынешних норм. Оговаривается также наличие детских площадок, озеленения и парковочных мест — по одному на каждые 80 кв. метров жилья.

Авторы новых правил вводят термин коэффициент плотности. То есть, возвести 25-этажный дом там, где дороги перегружены, а рядом нет ни детского сада, ни поликлиники не получится. Но это не означает, что в Новосибирске не будет высоток.

«Необходимо будет пройти публичные слушания по отклонениям. Показать проект и убедить, что реализация такого объекта не создаст объективного неудобства для жителей уже построенных домов», — подчеркнул руководитель департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Алексей Кондратьев.

В документе около ста листов и немало спорных моментов. Свою экспертизу провели общественные организации. По их мнению, даже обновлённые правила полностью запретить уплотняющую застройку не смогут.

«Это приведет к тому, что, если участок есть во центральном дворе, то на нем нельзя будет строить жилой дом, но можно строить, например, многоэтажный бизнес-центр. Мы бы предложили распространить этот регламент не только на жилые дома для центральных участков», — считает координатор общественного движения «Искалеченный Новосибирск» Олеся Вальгер.

Многие застройщики уже сегодня придерживаются обсуждаемых изменений и по размерам участков, и по количеству парковочных мест и детских площадок.

«Нам не стыдно ни за дома, ни за качество, которое мы несем, ни за элементы благоустройства, ни за парковки. На 10 сотках такой дом я не знаю, как построить, я не умею строить на 10 сотках 18-ти или 16-этажный дом», — отметил генеральный директор строительной компании Евгений Юренков.

После общественных слушаний правила вынесут на голосование депутатов городского совета.

Смотрите программу «Новосибирские новости» на телеканалах «Регион ТВ» (пн-пт в 20.30), «Домашний» (пн-пт в 00.00), «ТВ3» (вт-сб в 8.00) и «РБК» (пн-птн 20:00)

Программа «Новосибирские новости» на YouTube www.youtube.com/novosibirskieNovosti