Рынок жилья в Новосибирской области оттаял к осени 2022 года

Новосибирцы стали активнее покупать жилье, рынок постепенно возвращается к показателям на начало февраля 2022 года. Один из крупных банков сообщает - объем выдачи ипотеки в Новосибирской области вырос на 10%.

Ближе к осени 2022 года рынок жилья в Новосибирской области начал оживать. Продавцы жилья подтверждают растущую динамику и объемы продаж.

«Мы наблюдаем прирост рынка - сентябрь этого года показал хорошую динамику. По нашим данным, первый месяц осени по сравнению с августом текущего года показал прирост 9,6 % по Новосибирской области. Кстати, и в августе мы тоже фиксировали прирост. К концу лета рынок ожил, почти вернулся на уровень 2021 года. В 20022 году прирост в августе к июлю составил 40 %», - сообщил VN.RU брокер агентства недвижимости «Жилфонд» Азат Ибрагимов.

В банке ВТБ отмечают - клиенты в Новосибирской области за восемь месяцев оформили более 5,3 тысячи жилищных кредитов на 17,3 млрд рублей - объем продаж в августе вырос на 10% по сравнению с июлем, выдачи ипотеки растут четвертый месяц подряд.

Брокер агентства недвижимости «Жилфонд» Азат Ибрагимов добавляет - сейчас покупатели недвижимости приобретают жилье в основном для себя, для жизни своей семьи: «Решение квартирного вопроса – задача актуальная даже в периоды нестабильности. Люди предпочитают покупать готовые квартиры. К приобретению объекта недвижимости подходят с настороженностью. Избегают вложений в строительство на старте – выбирают варианты в домах на высокой стадии готовности и в уже сданных жилых комплексах.

Управляющий ВТБ в Новосибирской области Сергей Никулин отмечает - динамика ипотечных продаж демонстрирует устойчивый рост, несмотря на период летних и осенних отпусков.

«Июльское снижение ставок до значений ниже 10% позволило новосибирцам реализовывать отложенный спрос на покупку жилья на вторичном рынке, сформированный на фоне «заградительных» условий начала весны. Мы видим, что заемщики все более активно пользуются стандартными банковскими программами – доля кредитов на готовое жилье в общем объеме наших выдач увеличивается, и уже вернулась к январским значениям», - говорит Сергей Никулин.

В августе 2022 года две трети объема выдач ипотеки ВТБ в регионе – почти 1,7 млрд рублей – пришлось на стандартные предложения банка, еще 830 млн рублей составляют кредиты, выданные по льготным госпрограммам. Таким образом, уровень спроса на вторичное жилье вернулся к значениям начала года, что говорит о восстановлении интереса к этой категории недвижимости.

Спрос растет, но растет и цена за квадратный метр жилья. Так, по данным независимой исследовательской компании RID Analytics, в августе 2022 года средняя цена предложения 1 кв. м. жилья на вторичном рынке Новосибирска составила 102 965 руб., что на 0,4% выше, чем в предыдущем месяце.

Летом 2022 года, VN.RU, со ссылкой на данные риелторов сообщал - средняя стоимость квадратного метра в Новосибирске превысила 100 тысяч рублей. Это почти двукратный рост по сравнению с 2021 годом.