Чем обернутся поправки в Жилищный кодекс для собственников и старших по дому
Управдомы с тревогой ждут годовых общих собраний собственников. Проводить их стало сложнее из-за поправок в Жилищный кодекс. Приняты они были ещё летом, но многие с удивлением узнали о них только сейчас, когда нужно принимать тарифы на обслуживание от управляющих компаний. Теперь старшие по дому опасаются погрязнуть в волоките, да ещё и пойти под суд за погрешности в протоколах.В левой руке кипа всех документов с последнего общего собрания. А в правой – шаблоны только на одного собственника. Раньше решение входило на одну страницу, теперь будут бюллетени с подробной информацией для каждого голосующего. Разве что группу крови не нужно указывать, шутит опытная старшая по дому.
- Сейчас у меня в бюллетене должен быть инициатор общего собрания, ФИО голосующего, его право собственности, площадь, находящаяся в собственности, повестка дня.
– Это всё на каждого?
– На каждого, да!Больше всего Светлану Миронову смущает, что данные о праве собственности будут кочевать по разным инстанциям. По сути, персональные данные. Она настаивает, чтобы эта информация хранилась у старшего по дому или председателя ТСЖ до востребования.
«Если вдруг получится так, что собственники все дружно встанут против, то мы сорвем все собрания. Они просто все не состоятся. Если эта ситуация не исправится, то жаловаться и судиться, я считаю, нужно до того, как это собрание будет. Соответственно, если этот вопрос не решится в какие-то рамки, 2-3-4 недели, то, первое, куда я напишу, это в прокуратуру о защите персональных данных», - рассказала председатель совета дома №15 на ул. Котовского Светлана Миронова.
- Я почему и удивилась! Что за новости, мы никто ничего не слышали!
О новых правилах общих собраний даже члены домовых советов узнают от нас. Правда, найти 10 отличий в документах сходу не могут. Говорят, столь же скрупулезно оформляли все бумаги и раньше, ведь они главный козырь в спорных ситуациях. Рассчитывают на понимание соседей, даже если дело коснется персональных данных. Но переживают, где взять столько сил и расходных материалов?
«Я считаю, что это очень много бумаг. Тогда – ну, что? – платите нам деньги, печатайте бланки хотя бы, помогайте, давайте нам эти все бумаги. На что мы будем все это содержать, все это покупать?» - рассказала председатель совета дома №20 на ул. Кошурникова Наталья Косовская.
«Уже потому что сил нет ходить. Восьмой десяток пошел – я, как дурак, хожу! Представляете? С девятого по первый, ну?» - рассказала член совета дома №16 на ул. Кошурникова Алла Машинцева.
В общественной инспекции успокаивают: в целом последние поправки в Жилищный кодекс на руку собственникам. Главное, подделку протоколов признали уголовным преступлением. А управляющие компании становятся более открытыми: вся информация, в том числе об общих собраниях, теперь в сжатые сроки публикуется сразу на двух разных сайтах: «ГИС ЖКХ» и «Реформа ЖКХ».
«Для собственника, хотя они пока еще этого еще не понимают, это увеличение тарифа. Потому что никто это бесплатно делать не будет, это достаточно большой объем», - рассказала общественный жилищный инспектор Надежда Ланцова.
Зато дополнительная нагрузка на председателей домовых советов теперь вознаграждается. Жилищный кодекс, наконец, признал, что за свою работу старшие по дому могут получать зарплату, если на нее согласятся скидываться другие собственники. И к тому же организовывать общее собрание за деньги, если оно необходимо, например, хозяину магазина на первом этаже.
Смотрите программу «Новосибирские новости» на телеканалах «Регион ТВ» (пн-пт в 20.30), «Домашний» (пн-пт в 00.00), «ТВ3» (вт-сб в 8.00) и «РБК» (пн-птн 20.00)
Программа «Новосибирские новости» на YouTube
www.youtube.com/novosibirskieNovosti
