Большую часть офисов в бизнес-центрах Новосибирска арендуют финансовые компании

Рынок коммерческой недвижимости Новосибирска располагает более чем 200 деловыми и бизнес-центрами. Эксперты выяснили, компании каких сфер деятельности чаще выбирают аренду офисных помещений в бизнес-центрах города. Для анализа были выбраны восемь крупных БЦ в Центральном, Дзержинском и Кировском районе. Первое место с существенным отрывом занимают финансовые компании и представительства банков – около 12% от общего числа арендаторов БЦ. При этом в каждом из анализируемых бизнес-центров установлены банкоматы одного или нескольких банков, в общей сложности они занимают 7,5%. Чуть меньше – около 6% - занимают производственные компании различных отраслей промышленности: электроэнергетика, строительство, легкая промышленность и др. Торговые компании и туристические фирмы занимают каждые по 5% арендуемых площадей в новосибирских бизнес-центрах. Около 4% офисов занимают редакции печатных и интернет-изданий. По 3,6% - у оптовых и розничных компаний, юридических агентств, а также у организаций дополнительного образования (школы иностранных языков, фотошколы, студии творчества). 3,5% - у предприятий общественного питания, расположенных, как правило, на первых или вторых этажах зданий. По 3,2% офисов в бизнес-центрах Новосибирска занимают транспортные компании и агентства недвижимости, по 2,9% - медицинские организации, IT-компании и рекламные агентства. Следующие по количеству занимаемых офисов - проектные организации, аудиторские и консалтинговые компании, а также салоны красоты – у каждого из них по 2,5% от общего числа предоставляемых площадей. На оставшиеся 23,6% арендаторов приходятся клининговые компании, типографии, ремонтные организации, интернет-магазины, фитнес-клубы, переводческие агентства, рекрутинговые компании, фотостудии и пр. По мнению экспертов в области коммерческой недвижимости, основные факторы, значимые для арендаторов при выборе бизнес-центра, – это транспортная доступность, близость к центру города и зонам деловой активности, арендная ставка, наличие большой парковки. В центральном районе Новосибирска бизнес-центры категории А, B и B+ представляют широкий выбор площадей для аренды. Самым большим по площади бизнес-центром в Новосибирске является «Кронос» (общая площадь 46,8 тыс. кв. м, арендуемая площадь - 28,8 тыс. кв. м), на втором месте — деловой центр «Новая высота» (общей площадью 33,6 кв. м, арендуемой — 18,5 тыс. кв. м), третье место — у бизнес-центра «Гринвич» (общая площадь - 32,6 тыс. кв.м, арендуемая — более 15 тыс. кв. м). Эти бизнес-центры имеют удобное расположение, а также предлагают арендаторам дополнительные услуги: например, возможность пообедать в кафе и ресторанах, заняться спортом в фитнес-центре, воспользоваться услугами медицинских организаций, расположенных в здании. При этом деловой центр «Новая высота» выгодно отличается от бизнес-центров города по одному из самых важных параметров — наличие вместительной парковки. У делового центра на сегодняшний день — самая большая парковка в Новосибирске, включающая открытый паркинг на 1650 машино-мест, и крытую парковку на 172 машино-места.