Проект правил землепользования и застройки прошел «сито» общественного градостроительного совета
Большинство членов общественного градостроительного совета проголосовали за принятие предложений в проект решения Совета депутатов города Новосибирска о внесении изменений в правила землепользования и застройки, которые будут вынесены на публичные слушания 9 ноября.Напомним, общественный экспертный совет по вопросам градостроительства при мэре Новосибирска создан в мае этого года, в июне состоялось его первое заседание. На нем члены совета – представители общественности, застройщиков и профессионалов (проектировщиков, архитекторов) – создали три рабочие группы: по формированию местных нормативов градостроительного проектирования и градостроительных регламентов как инструмента создания комфортного пространства, по рассмотрению вопросов улучшения транспортной ситуации и по созданию открытых общественных пространств и развитию комплексных территорий благоустройства.
Заместитель председателя совета, заместитель мэра – начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Алексей Кондратьев отметил, что основная работа велась первой группой, так как она совпала с обсуждением предложений в проект решения Совета депутатов города Новосибирска, который должен утвердить изменения в правила землепользования и застройки. По словам Алексея Валерьевича, состоялось 13 заседаний рабочей группы, принято 49 решений, которые будут предложены от общественного градостроительного совета для внесения в готовящийся документ. Рабочая группа совместно с подразделениями мэрии проанализировали более 80 проектов, реализованных в Новосибирске за последнее время, и на их основе оценили нормативы, которые предложили к утверждению.
«Принимаемый документ не должен навредить реализации проектов, которые в настоящее время осуществляются. Наша задача сделать так, чтобы у проектных организаций уже сегодня была возможность спокойно подготовиться к реализации проектов по новым нормативам, которые будут вводиться с середины 2016 года, – отметил Алексей Кондратьев. – Кроме того, будет предложен дифференцированный подход по ряду параметров, где это требуется – по минимальному объему парковочного пространства и по коэффициенту плотности, так как территория города большая и реализация этих проектов зависит от их местоположения».
Как подчеркнул мэр Новосибирска Анатолий Локоть, проекту правил землепользования и застройки еще необходимо пройти процедуру публичных слушаний 9 ноября, а далее он будет вынесен на сессию Совета депутатов Новосибирска.
«Мы пытаемся сегодня, внося определенные правила, уйти от такого явления как точечная застройка – это важный момент, который касается всех жителей Новосибирска, – отметил Анатолий Локоть. – При этом, конечно, неизбежны определенные компромиссы, потому что строительная отрасль испытывает кризисные явления, а для Новосибирска эта отрасль очень важна, и не считаться с этим нельзя. Мнения были противоположными, и на стыке разных точек зрения нам надо найти оптимум и развивать город, делать его комфортным и в то же время создавать условия для дальнейшего развития отрасли».
Общественный градостроительный совет большинством голосов проголосовал также за создание комиссии по расселению и сносу ветхого и аварийного жилья. Она будет рассматривать, в том числе, конкретные площадки под расселение и строительство, этажность домов и другие вопросы. В ближайшее время на президиуме совета будет решен вопрос по составу комиссии – членам совета предложено вносить кандидатуры для участия в работе комиссии.
